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1096 Hardman Ave - Krupp Brothers Winery & Estate Immeuble de 5 679 pi² • Spécialité • À vendre 24 518 550 $ CAD • Napa, CA 94558

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Faits saillants de l'investissement

Estate includes main residence, bonded winery, two tasting rooms, barrel room and all necessary winery equipment.
15,000 gallons annual production

5,679 +/- sq ft Tuscan-inspired residence offers 4 bedrooms and 3.5 bathrooms

Résumé de l'annonce

Krupp Brothers Estate is a remarkable 20-acre Napa Valley winery property set among estate vineyards with sweeping views of Stags Leap, Atlas Peak, Lake Cynthia, and Mount St. Helena. European-inspired in design, the estate blends Old World character with New World elegance. Originally conceived in 2007 by Peter Kitchak and later acquired by Jan and Bart Krupp, founders of the iconic Stagecoach Vineyard and true Napa Valley royalty known for producing exceptional wines, the property has been thoughtfully refined into a fully turnkey offering. The estate includes a main residence, bonded winery, two tasting rooms, barrel room, and all necessary winery equipment. Current production is permitted for 15,000 gallons annually, with tastings and marketing events. A use permit modification is in progress to expand production capacity to 40,000 gallons, along with increased visitation and events. Approximately 9.73 acres are planted to classic Bordeaux varietals, 2.4 acres of which are currently leased. The 5679+/- sq ft Tuscan-inspired residence offers 4 bedrooms and 3.5 bathrooms, featuring hand-selected architectural elements imported from Italy. Highlights include a grand great room with vaulted ceilings and fireplace, a country-style kitchen, and a 3,000-bottle wine cellar with a cave-style portal opening toward the vineyard. Outdoor amenities include a covered veranda with an al fresco kitchen, built-in grill and fireplace, and an infinity-edge spa overlooking the vineyards and lake. A four-car garage with lifts allows for up to eight-car storage. A rare Napa Valley offering that seamlessly combines luxury living, vineyard lifestyle, and a fully operational winery. Please contact listing agent for offering memorandum.

Faits sur la propriété

Prix	24 518 550 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Prix par pi²	4 317,41 $ CAD	Taille du lot	20,07 AC
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Taille du bâtiment	5 679 pi²
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Spécialité	Année de construction	2007
Sous-type de propriété	Vinerie/Vignoble

Prix	24 518 550 $ CAD
Prix par pi²	4 317,41 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Vinerie/Vignoble
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	20,07 AC
Taille du bâtiment	5 679 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	2007

À propos de 1096 HARDMAN AVE , NAPA, CA 94558

Le domaine Krupp Brothers Estate est une propriété viticole exceptionnelle de 20 acres située dans la Napa Valley, entourée de vignobles et offrant des vues imprenables sur Stags Leap, Atlas Peak, le lac Cynthia et le mont St. Helena. Inspiré par l'architecture européenne, le domaine allie le charme du Vieux Monde à l'élégance du Nouveau Monde. Conçu à l'origine en 2007 par Peter Kitchak, puis acquis par Jan et Bart Krupp, fondateurs du célèbre Stagecoach Vineyard et figures emblématiques de la Napa Valley reconnues pour leurs vins d'exception, la propriété a été soigneusement transformée en une offre clé en main. Le domaine comprend une résidence principale, une cave vinicole agréée, deux salles de dégustation, une salle de barriques et tout l'équipement nécessaire à la production de vin. La production actuelle est autorisée à hauteur de 15 000 gallons par an, avec des dégustations et des événements marketing. Une modification du permis d'utilisation est en cours pour augmenter la capacité de production à 40 000 gallons, ainsi que pour accroître les visites et les événements. Environ 9,73 acres sont plantés de cépages classiques de Bordeaux, dont 2,4 acres actuellement loués. La résidence principale, inspirée du style toscan, offre une superficie de 5679+/- pieds carrés avec 4 chambres et 3,5 salles de bain, mettant en valeur des éléments architecturaux soigneusement sélectionnés et importés d'Italie. Parmi les points forts, on trouve un grand salon avec plafonds voûtés et cheminée, une cuisine de style campagnard, ainsi qu'une cave à vin pouvant accueillir 3 000 bouteilles, avec une entrée en forme de grotte donnant sur le vignoble. Les aménagements extérieurs incluent une véranda couverte avec une cuisine en plein air, un barbecue intégré, une cheminée et un spa à débordement offrant une vue spectaculaire sur les vignobles et le lac. Un garage pour quatre voitures, équipé de plateformes élévatrices, permet de stocker jusqu'à huit véhicules. Une offre rare dans la Napa Valley qui combine harmonieusement vie de luxe, style de vie viticole et exploitation vinicole entièrement opérationnelle.