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10960 S Eastern Ave 2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Henderson, NV 89052
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Faits saillants de la sous-location
- ±2,400 SF second-generation restaurant space
- ±12-foot Type I hood system (estimated)
- Fully built-out commercial kitchen
- Highly desirable Henderson location
- Excellent visibility and accessibility along Eastern Avenue
- Ideal for restaurant, café, fast-casual, or specialty food concepts
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 000 | 2 400 pi² | Négociable | 31,28 $ CAD/pi²/an 2,61 $ CAD/pi²/mois 75 080 $ CAD/an 6 257 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 000
*Asset Sale* The premises includes a substantial ±12-foot Type I hood system, in-ground grease interceptor, walk-in refrigeration, and a functional back-of-house layout that can significantly reduce startup costs and accelerate opening timelines for a new operator. The inviting dining area features modern finishes, ample seating, and abundant natural light, creating a welcoming atmosphere for dine-in customers.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Clé en main
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 10960 S Eastern Ave, Henderson, NV 89052
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Ashiana North India Cuisine
- Restaurant
- 1
- -
- Crunch of Aloha
- -
- -
- -
- Dr. Grace Chung
- MD/DDS
- 1
- Local
- Eastern Ave Barber
- -
- 1
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- Stay Tuned Burgers
- -
- 1
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- Toast Society
- Restaurant
- 2
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ashiana North India Cuisine | Restaurant | 1 | - |
| Crunch of Aloha | - | - | - |
| Dr. Grace Chung | MD/DDS | 1 | Local |
| Eastern Ave Barber | - | 1 | - |
| Stay Tuned Burgers | - | 1 | - |
| Toast Society | Restaurant | 2 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie totale du terrain | 1,50 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,73/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 14 400 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 14 400 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,50 AC |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 5,73/1 000 pi² |
À propos de la propriété
*Asset Sale* Positioned along the highly desirable Eastern Avenue corridor in the heart of Henderson, this ±2,400 SF second-generation restaurant opportunity offers an exceptional turnkey solution for restaurant operators seeking a proven location within one of the valley's strongest demographic trade areas. The space is currently operating as a restaurant and features an attractive dining room, service counter, fully equipped commercial kitchen, and established restaurant infrastructure designed to support a wide variety of culinary concepts. Located near the intersection of Eastern Avenue and Sunridge Heights Parkway, the property benefits from strong visibility, convenient access, and excellent surrounding demographics. The immediate trade area is anchored by national retailers and service providers including Smith's, Walgreens, Shell, Chevron, Meineke, and Lee's Discount Liquor, while being surrounded by affluent residential communities throughout Green Valley and Henderson. This asset sale presents an outstanding opportunity for an owner-operator, franchisee, or expanding restaurant group to acquire a fully built-out restaurant in one of Henderson's most established and sought-after retail corridors.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
10960 S Eastern Ave
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