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7,200 SF Retail Space in High Traffic Area 10970 Ben Crenshaw dr 1 200–7 194 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • El Paso, TX 79935
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FAITS SAILLANTS
- Great access to Lee Trevino Dr and close to Montwood Dr
- Build outs will include insulation and bathroom
- 6 spaces available, up to 7,200 SF to suit your needs
- Plenty of parking to accommodate several tenants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 200 à 7 194 pi² | Négociable | 20,66 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 148 626 $ CAD/an 12 385 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
Lease is structured as $15/PSF triple net, with tenant paying for taxes, insurance, common area maintenance, and utilities. Build-outs to include insulation and bathroom.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Accessible aux fauteuils roulants
- Located in a high traffic area
- Plentiful parking available
- Up to 7,200 square feet available for lease
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 194 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 8 414 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Superficie totale disponible | 7 194 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 414 pi² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Location idéale à louer dans un tout nouveau centre commercial situé dans l'un des emplacements les plus fréquentés et les plus visibles de la région! Situé juste à côté de Lee Trevino Dr, à proximité de Montwood Dr, cette propriété offre une excellente accessibilité et un stationnement abondant—parfait pour les détaillants, les bureaux médicaux, les agences d'assurance ou les services professionnels. **Espace total disponible :** 7 194 pi² **Unités individuelles :** Environ 1 200 pi² chacune **Aménagements flexibles disponibles** **Nouvelle construction - Design moderne et infrastructure de pointe** Ne manquez pas l'occasion d'établir votre entreprise dans ce corridor commercial en pleine croissance. Réservez votre espace dès aujourd'hui dans cet emplacement dynamique et très exposé!
- Accessible aux fauteuils roulants
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
7,200 SF Retail Space in High Traffic Area | 10970 Ben Crenshaw dr
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