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10970 S Cleveland Ave - Building 4 Unités de condo • Bureau • 988-3 117 pi² • À vendre 414 469 $-1 125 460 $ CAD par unité • Fort Myers, FL 33907
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Centralized location just off Cleveland Ave with easy access to major corridors and multiple ingress points from Boy Scout & S Cleveland Ave
- Pylon signage on US-41
- Great professional tenant mix
- Ample parking offering 8.87 / 1,000 SF ratio
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce parc flexible bien entretenu, construit en 2006, bénéficie d’un emplacement central juste à côté de Cleveland Ave, avec plusieurs points d’accès depuis Boy Scout Dr et S Cleveland Ave. Offrant une solide mixité de locataires professionnels, le parc assure une excellente visibilité grâce à une signalisation pylône bien en vue le long de l'US-41. Le stationnement abondant, avec un impressionnant ratio de 8,87/1 000 pi², garantit commodité pour les locataires et les visiteurs. Grâce à son accès stratégique aux principaux corridors, son environnement professionnel et sa façade de premier choix, ce parc flexible est une destination d’affaires de premier plan à Fort Myers.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 14 699 pi² | Superficie de plancher typique | 4 962 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2007 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,40 AC |
| Planchers | 1 | Ratio de stationnement | 8,87/1 000 pi² |
| Zonage | C-2 - Zonage C-2 avec le comté de Lee | ||
| Taille totale du bâtiment | 14 699 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 4 962 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Taille du lot | 0,40 AC |
| Ratio de stationnement | 8,87/1 000 pi² |
| Zonage | C-2 - Zonage C-2 avec le comté de Lee |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Espace d'entreposage
- Lumière naturelle
- Entreposage sécurisé
- Climatisation
- Détecteur de fumée
2 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 406
| Taille de l’unité | 3 117 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 125 460 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 361,07 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 117 pi² |
| Prix | 1 125 460 $ CAD |
| Prix par pi² | 361,07 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
10970 S Cleveland Ave, Unit 406 presents a fully built-out office condo in a prime Fort Myers location along US-41. Currently leased to Synergy Networks Inc. through May 31, 2028, this investment opportunity provides stable cash flow with annual condo dues of $6,880.67 and 2024 real estate taxes of $4,486.44. The space is thoughtfully designed with private offices, open-air cubicles, a breakroom, and restrooms, catering to a wide range of professional uses. Situated within a well-maintained flex park featuring an optimal tenant mix, the property also benefits from prime frontage and visibility with pylon signage on US-41, one of Southwest Florida’s most heavily traveled corridors.
Exterior
All cubicles in center
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Unité 408
| Taille de l’unité | 988 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 414 469 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 419,50 $ CAD |
| Taille de l’unité | 988 pi² |
| Prix | 414 469 $ CAD |
| Prix par pi² | 419,50 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
10970 S Cleveland Ave, Unit 408 offers a fully built-out salon/office space in a prime Fort Myers location along US-41. Currently leased to Blink Aesthetics through June 30, 2026, this condo provides an attractive investment opportunity with stable income. The layout features a mix of private and open workspaces, a breakroom, and restrooms, catering to both office and service-based uses. Annual condo dues are $2,368.26, with 2024 real estate taxes of $1,474.46. Situated in a well-maintained flex park with a strong professional tenant mix, the property benefits from excellent visibility and prime pylon signage on one of the region’s busiest corridors
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CONTACTS
-
Gretchen Smith -
Gary Tasman -
Cushman & Wakefield|Commercial Property Southwest
Présenté par
10970 S Cleveland Ave - Building 4
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