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10970 S Cleveland Ave - Building 4 Unité de condo • Bureau • 3 117 pi² • À vendre 1 075 568 $ CAD • Fort Myers, FL 33907
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Faits saillants de l'investissement
- Centralized location just off Cleveland Ave with easy access to major corridors and multiple ingress points from Boy Scout & S Cleveland Ave
- Pylon signage on US-41
- Great professional tenant mix
- Ample parking offering 8.87 / 1,000 SF ratio
Résumé de l'annonce
Ce parc flexible bien entretenu, construit en 2006, bénéficie d’un emplacement central juste à côté de Cleveland Ave, avec plusieurs points d’accès depuis Boy Scout Dr et S Cleveland Ave. Offrant une solide mixité de locataires professionnels, le parc assure une excellente visibilité grâce à une signalisation pylône bien en vue le long de l'US-41. Le stationnement abondant, avec un impressionnant ratio de 8,87/1 000 pi², garantit commodité pour les locataires et les visiteurs. Grâce à son accès stratégique aux principaux corridors, son environnement professionnel et sa façade de premier choix, ce parc flexible est une destination d’affaires de premier plan à Fort Myers.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
Description
10970 S Cleveland Ave, Unit 406 presents a fully built-out office condo in a prime Fort Myers location along US-41. Currently leased to Synergy Networks Inc. through May 31, 2028, this investment opportunity provides stable cash flow with annual condo dues of $6,718.78 and 2025 real estate taxes of $4,750.13. The space is thoughtfully designed with private offices, open-air cubicles, a breakroom, and restrooms, catering to a wide range of professional uses. Situated within a well-maintained flex park featuring an optimal tenant mix, the property also benefits from prime frontage and visibility with pylon signage on US-41, one of Southwest Florida’s most heavily traveled corridors.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 406 | 3 117 pi² | Bureau | 1 075 568 $ CAD (345,06 $ CAD/pi²) | - |
Unité 406
| Taille de l’unité |
| 3 117 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 075 568 $ CAD (345,06 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Unité 406
| Taille de l’unité | 3 117 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 075 568 $ CAD (345,06 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| 10970 S Cleveland Ave, Unit 406 presents a fully built-out office condo in a prime Fort Myers location along US-41. Currently leased to Synergy Networks Inc. through May 31, 2028, this investment opportunity provides stable cash flow with annual condo dues of $6,718.78 and 2025 real estate taxes of $4,750.13. The space is thoughtfully designed with private offices, open-air cubicles, a breakroom, and restrooms, catering to a wide range of professional uses. Situated within a well-maintained flex park featuring an optimal tenant mix, the property also benefits from prime frontage and visibility with pylon signage on US-41, one of Southwest Florida’s most heavily traveled corridors.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 14 699 pi² | Superficie de plancher typique | 4 962 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2007 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,40 AC |
| Planchers | 1 | Ratio de stationnement | 8,87/1 000 pi² |
| Zonage | C-2 - Zonage C-2 avec le comté de Lee | ||
| Taille totale du bâtiment | 14 699 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 4 962 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Taille du lot | 0,40 AC |
| Ratio de stationnement | 8,87/1 000 pi² |
| Zonage | C-2 - Zonage C-2 avec le comté de Lee |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Espace d'entreposage
- Lumière naturelle
- Entreposage sécurisé
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Assez practicable à pied
50/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Contacts
-
Gretchen Smith -
Gary Tasman -
Cushman & Wakefield|Commercial Property Southwest
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10970 S Cleveland Ave - Building 4
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