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Shell Gas Station 1098 Cole Rd 4 227 pi² Commerce de détail Immeuble Calexico, CA 92231 8 988 066 $ CAD (2 126,35 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 1098 Cole Road is a rental income opportunity to be the proud owner of a state-of-the-art Shell gas station, c-store, and car wash.
- Heavy traffic is just minutes from the 111 Freeway, which averages over 99,192 vehicles per day at the intersection of W Cole Road.
- Truly a one-stop location, featuring six dispensers, abundant parking, a lottery ticket booth, an ice vending machine, and a convenience store.
- In the heart of Calexico, a small town with a host of retailers and dining establishments right at the entrance of the US/Mexico border into Mexicali.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
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- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Affichage
À PROPOS DE 1098 COLE RD , CALEXICO, CA 92231
Voici une opportunité clé en main pour les investisseurs à la recherche d'un actif générant des flux de trésorerie, offrant une simplicité opérationnelle et un potentiel de croissance futur dans un marché à forte demande.
À PROPOS DE EL CENTRO
El Centro est situé à plus de 100 milles à l'est de San Diego sur l'Interstate 8, et c'est le siège du comté d'Imperial County. La frontière mexicaine se trouve à une courte distance, tout comme Mexicali, la capitale de Baja. Sa proximité avec la frontière joue un rôle important en facilitant les liens transfrontaliers entre les entreprises, les gouvernements et les résidents de la région. Il y a environ 70 000 personnes à moins de 5 milles d'El Centro, et l'emploi de jour dépasse 30 000 personnes. Le revenu médian des ménages est supérieur à 50 000$, et les dépenses de consommation dans ce domaine dépassent 600 millions de dollars.
De nombreux corridors de vente au détail sont très fréquentés et remplis de chaînes nationales de restauration rapide et de tueurs de catégories telles que Costco et Home Depot. Cela se juxtapose avec les détaillants physiques et mortiers qui occupent leurs locaux dans les centres locaux depuis des années.
Les investisseurs ont la possibilité de trouver des centres de vente au détail bien locataires dans les quartiers locaux tout en étant en mesure d'attirer des consommateurs du côté mexicain de la frontière. Les investisseurs peuvent également trouver des rendements plus élevés ici que dans d'autres régions du sud de la Californie.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Pollos Mi Pollos | Poulet | - | 4 Min. de marche |
| Kotori Japanese Food Inc | Japonais | - | 12 Min. de marche |
| Sunland Restaurant Equipment & Supplies | - | - | 16 Min. de marche |
| 2 Go Salads | Salade | $ | 16 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
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|---|---|---|
| Circle K | Marché des dépanneurs | dans le bâtiment |
| State Farm | Assurance | 4 Min. de marche |
HÔTELS |
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|---|---|
| Hampton by Hilton |
78 Pièces
4 route min.
|
| City Express by Marriott |
146 Pièces
10 route min.
|
| Holiday Inn Express |
100 Pièces
14 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 058-832-001-000 | Évaluation des bâtiments | 1 849 919 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 872 357 $ CAD | Évaluation totale | 2 722 277 $ CAD |
Impôts fonciers
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Gus Otaki, Founder & Principal
Présenté par
Shell Gas Station | 1098 Cole Rd
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