Dollar Tree | Family Dollar 1099 Cole 10 500 pi² Commerce de détail Immeuble Bushnell, IL 61422 2 006 657 $ CAD (191,11 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation

Fortis Net Lease a le plaisir de vous présenter ce magasin à concept double Family Dollar | Dollar Tree, d'une valeur de 10 500 SF., situé à Bushnell, dans l'Illinois. La propriété offre un bail à double net (NN), ce qui laisse un minimum de responsabilités au propriétaire. Le bail contient 4 options (5 ans) de renouvellement, chacune avec une augmentation du taux de location de 0,50$ par FPS. Le bail est garanti par l'entreprise par Dollar Tree, qui a une cote de crédit de « BBB- », qui est classée Investment Grade. Le magasin a terminé sa construction et a ouvert ses portes avec succès en juin 2023.
Ce magasin Family Dollar | Dollar Tree est très visible car il est stratégiquement situé au coin de la rue Cole et de la rue Smith, où 2 686 voitures sont affichées chaque jour. Il se trouve en face d'un nouveau magasin Dollar General Market sur l'artère principale de la ville. La population à dix milles du site est de 7 090 habitants, tandis que le revenu moyen des ménages de trois milles est de 55 315$ par année, ce qui rend cet endroit idéal pour un magasin Family Dollar | Dollar Tree. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété simple d'un magasin Family Dollar | Dollar Tree. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire, l'un des magasins les plus rentables du pays. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 7,85 % basé sur un avis d'intérêt de 123 375$.