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10990 Allisonville Rd 2 130 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Fishers, IN 46038
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Faits saillants
- 2,130 SF medical office space available for lease within a 4,990 RSF building
- Shared occupancy with an established dental practice for potential cross-referrals
- Conveniently located on Allisonville Road near 116th Street, serving Fishers and Carmel markets
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 130 pi² | Négociable | 39,25 $ CAD/pi²/an 3,27 $ CAD/pi²/mois 83 592 $ CAD/an 6 966 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Situated along Allisonville Road just south of 116th Street, 10990 Allisonville Road offers an outstanding leasing opportunity for medical professionals seeking convenient access and strong visibility. The two-tenant medical office building spans 4,990 RSF, with 2,130 SF currently available. The co-tenancy includes an established dental practice, enhancing referral potential and creating operational synergy for complementary healthcare services. The location provides quick accessibility to Community North Hospital, less than five miles away, while serving patients from both Fishers and nearby Carmel. The site is also easily reached from major residential neighborhoods and enjoys smooth connectivity to key roadways. This property delivers a patient-friendly environment, ample parking, and proximity to affluent communities, making it a compelling choice for healthcare practices focused on growth and accessibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Douches
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 130 pi² | Superficie commerciale brute | 5 040 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 6,94/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 130 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 040 pi² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 6,94/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 10990 Allisonville Road is a two-tenant medical office building positioned on Allisonville Road south of 116th Street in Fishers, Indiana. It is located within close proximity to Community North Hospital and has efficient access to downtown Fishers and Carmel. The surrounding area consists of residential communities and established commercial corridors along Allisonville Road.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Joseph Rossi & Associates
10990 Allisonville Rd
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