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Helms Trail - D/FW Small Bay Industrial 10990 I-20 72 000 pi² 96% Loué Industriel Immeuble Forney, TX 75126 À vendre
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Résumé de l'annonce
Stream Realty Partners is pleased to present to qualified investors the opportunity to acquire Helms Trail Industrial, Forney, TX, an industrial and land property consisting of two small bay industrial buildings totaling 72,000 SF, a cell tower, and excess land. The two industrial buildings, built in 2003, are 96% leased to a diverse mix of tenants with varied lease expirations, providing flexibility and upside potential.
The property presents a unique investment opportunity to generate risk-adjusted yields, long-term income stability, and the potential for lease structure optimization. Helms Trail Industrial is strategically located along Interstate 20 in Forney, TX, a rapidly expanding market within the Dallas-Fort Worth Metroplex. The site benefits from Kaufman County zoning, allowing for greater flexibility in land use and future development opportunities. Additionally, the ability to convert existing industrial leases from gross to triple net (NNN) presents an opportunity to further enhance returns.
The property presents a unique investment opportunity to generate risk-adjusted yields, long-term income stability, and the potential for lease structure optimization. Helms Trail Industrial is strategically located along Interstate 20 in Forney, TX, a rapidly expanding market within the Dallas-Fort Worth Metroplex. The site benefits from Kaufman County zoning, allowing for greater flexibility in land use and future development opportunities. Additionally, the ability to convert existing industrial leases from gross to triple net (NNN) presents an opportunity to further enhance returns.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 22,13 AC |
| Type de propriété | Industriel | Aire du bâtiment louable | 72 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nombre d’étages | 1 |
| Classe d’immeuble | B | Année de construction/rénovation | 2003/2025 |
| Zonage | Kaufman County - The property is located in Kaufman County and not currently annexed by a municipality. | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 22,13 AC |
| Aire du bâtiment louable | 72 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2003/2025 |
| Zonage | Kaufman County - The property is located in Kaufman County and not currently annexed by a municipality. |
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16147 | Évaluation des bâtiments | 4 496 734 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 566 466 $ CAD | Évaluation totale | 6 063 200 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16147
Évaluation du terrain
1 566 466 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 496 734 $ CAD
Évaluation totale
6 063 200 $ CAD
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Présenté par
Helms Trail - D/FW Small Bay Industrial | 10990 I-20
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