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11-11 44th Rd 15 200 pi² 93% Loué Bureau Immeuble Long Island City, NY 11101 16 406 761 $ CAD (1 079,39 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Cette propriété est située dans le secteur qui sera bientôt très en plein essor de Hunters Point, à Long Island City, connu pour son important potentiel de croissance.
- Les lofts spacieux et ouverts peuvent être facilement divisés ou combinés avec des unités adjacentes, ce qui permet des options de conception flexibles et la création d'espaces plus grands
- Possiable residential mixed-use conversion?
- Excellent ensoleillement avec de très grandes fenêtres
- Significant growth potential.
Résumé de l'annonce
Cette occasion d'investissement exceptionnelle, dans le quartier de Hunters Point, à Long Island City, qui se développe rapidement. La propriété se compose de 12 unités de loft chacune avec salle de bain privée et de 2 unités de vente au détail au rez-de-chaussée. Il y a un garage intérieur avec 10 places de stationnement. La propriété est en voie d'être rezonée et elle est en voie de croissance importante. Le bâtiment est doté de hauts plafonds et de grandes baies vitrées. Ces lofts sont hautement souhaitables, l'immeuble affichant un taux d'inoccupation exceptionnellement bas, de faibles impôts et un abattement fiscal. Le bâtiment est également idéal pour le propriétaire-utilisateur. Cette propriété représente une occasion d'investissement convaincante. * L'immeuble a été construit à partir de zéro pour l'expansion commerciale ou résidentielle.
*Le programme de développement de la Ville de Yes a reçu un « oui » du conseil municipal le 6 décembre seulement, le processus de rezonage OneLic devant être finalisé en 2025 dans la zone M2-3A. D'autres possibilités peuvent être offertes, comme le bureau à la résidence, l'utilisation mixte. Renseignez-vous auprès d'un spécialiste du zonage.
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Votre espace New York
Craig Stulberger, pour l'aménagement du bâtiment
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Cour
- Restaurant
- Puits de lumière
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
MAGNIFIQUE LOFT FLEXIBLE POUR ARTISTE/BUREAU AVEC PLAFOND DE 13 PIEDS ET EXCELLENTE LUMINOSITÉ. 1 033 PI² PLAFONDS DE 13 PIEDS ASCENSEUR 2 GRANDES LUCARNES BEAU PLANCHER EN BOIS FRANC SALLE DE BAIN PRIVÉE GRANDE SURFACE MURALE TRÈS GRANDES FENÊTRES CAFÉ DANS L'IMMEUBLE TRÈS PROCHE DE TOUS LES TRANSPORTS EN COMMUN STATIONNEMENT INTÉRIEUR ENTRÉE AVEC CLÉ ÉLECTRONIQUE MONITEUR VIDÉO À LA PORTE PRINCIPALE ACCÈS 24H/24 STATIONNEMENT INTÉRIEUR 4 300 $ par mois BAIL SIMPLE PREMIER MOIS DE LOYER ET UN MOIS DE DÉPÔT DE SÉCURITÉ POUR EMMÉNAGER ** Contactez uniquement par le numéro de téléphone ci-dessous. Appels ou textos. Pas de courriels.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 4e Ét. - 402 | 1 033 pi² | Flex | - | Maintenant |
4e Ét. - 402
| Taille |
| 1 033 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét. - 402
| Taille | 1 033 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
MAGNIFIQUE LOFT FLEXIBLE POUR ARTISTE/BUREAU AVEC PLAFOND DE 13 PIEDS ET EXCELLENTE LUMINOSITÉ. 1 033 PI² PLAFONDS DE 13 PIEDS ASCENSEUR 2 GRANDES LUCARNES BEAU PLANCHER EN BOIS FRANC SALLE DE BAIN PRIVÉE GRANDE SURFACE MURALE TRÈS GRANDES FENÊTRES CAFÉ DANS L'IMMEUBLE TRÈS PROCHE DE TOUS LES TRANSPORTS EN COMMUN STATIONNEMENT INTÉRIEUR ENTRÉE AVEC CLÉ ÉLECTRONIQUE MONITEUR VIDÉO À LA PORTE PRINCIPALE ACCÈS 24H/24 STATIONNEMENT INTÉRIEUR 4 300 $ par mois BAIL SIMPLE PREMIER MOIS DE LOYER ET UN MOIS DE DÉPÔT DE SÉCURITÉ POUR EMMÉNAGER ** Contactez uniquement par le numéro de téléphone ci-dessous. Appels ou textos. Pas de courriels.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00446-0023 | Évaluation des bâtiments | 1 350 067 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 414 187 $ CAD | Évaluation totale | 1 764 254 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
11-11 44th Rd
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