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Faits saillants de l'investissement

  • Rare mixed-use investment and redevelopment opportunity in prime Chestnut Hill
  • Steps from The Street at Chestnut Hill lifestyle center
  • Prominent location just off Route 9

Résumé de l'annonce

MIXES USE: Extremely rare opportunity in prime Chestnut Hill. Located on John Street just off Route 9, this property sits steps from The Street at Chestnut Hill and directly across from the Atrium office development. The property consists of two connected buildings totaling 6000+sq ft, not including the walkout lower level on the commercial side and the basement on the residential side. The zoning line uniquely divides the parcel, with approximately half in MR1 (multi-residential) and the other in BU1 (business), offering significant flexibility for redevelopment or mixed-use potential. There is no demolition delay with the city, allowing developers to move forward with plans immediately. The site also features approximately 18 off-street parking spaces with potential for more, an exceptional amenity in this highly desirable location. Conveniently located within walking distance to Chestnut Hill Square, home to Wegmans, as well as The Mall at Chestnut Hill.

Faits sur la propriété Sous contrat

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
6 024 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1940
Prix
2 851 983 $ CAD
Prix par pi²
473,44 $ CAD
Pourcentage loué
21%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 083 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,66
Taille du lot
0,21 AC
Zonage
MR1-BU1 - Immeuble de bureaux
Stationnement
2 places (0,33 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Lumière naturelle

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Tailor - Sergio Ferraz
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Yelena Couture
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Tailor - Sergio Ferraz - - - -
Yelena Couture Détaillant - - -

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • Sous-sol
  • 1 009 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

An office opportunity is available immediately at 11-15 John Street in Newton's Chestnut Hill neighborhood. The available 3,174-square-foot space offers businesses a location just off Route 9 with convenient access to Boston, Brookline, Newton Centre, and surrounding MetroWest communities. Positioned near established office, retail, and residential districts, the property benefits from proximity to The Street at Chestnut Hill, Chestnut Hill Square, and the Atrium office development.

  • Sous-sol-ste B
  • 832 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Sous-sol-ste BA
  • 239 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Single room large office 15x16 (approx) on ground floor

  • 1er étage
  • 1 083 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

An office opportunity is available immediately at 11-15 John Street in Newton's Chestnut Hill neighborhood. The available 3,174-square-foot space offers businesses a location just off Route 9 with convenient access to Boston, Brookline, Newton Centre, and surrounding MetroWest communities. Positioned near established office, retail, and residential districts, the property benefits from proximity to The Street at Chestnut Hill, Chestnut Hill Square, and the Atrium office development.

  • 1er Ét.-ste 11-1A
  • 420 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 2e étage
  • 1 082 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

An office opportunity is available immediately at 11-15 John Street in Newton's Chestnut Hill neighborhood. The available 3,174-square-foot space offers businesses a location just off Route 9 with convenient access to Boston, Brookline, Newton Centre, and surrounding MetroWest communities. Positioned near established office, retail, and residential districts, the property benefits from proximity to The Street at Chestnut Hill, Chestnut Hill Square, and the Atrium office development.

  • 2e Ét.-ste 2B-1-3
  • 1 à 100 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Single office lease with shared kitchenette and great window lines. Ask about leasing entire building for single user!

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
Sous-sol 1 009 pi² Bureau construction complète Maintenant
Sous-sol-ste B 832 pi² Bureau - Maintenant
Sous-sol-ste BA 239 pi² Bureau - Maintenant
1er étage 1 083 pi² Bureau construction complète Maintenant
1er Ét.-ste 11-1A 420 pi² Bureau - Maintenant
2e étage 1 082 pi² Bureau construction complète Maintenant
2e Ét.-ste 2B-1-3 1 à 100 pi² Bureau - Maintenant

Sous-sol

Taille
1 009 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

Sous-sol-ste B

Taille
832 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

Sous-sol-ste BA

Taille
239 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille
1 083 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 11-1A

Taille
420 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille
1 082 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 2B-1-3

Taille
1 à 100 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

Sous-sol

Taille 1 009 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

An office opportunity is available immediately at 11-15 John Street in Newton's Chestnut Hill neighborhood. The available 3,174-square-foot space offers businesses a location just off Route 9 with convenient access to Boston, Brookline, Newton Centre, and surrounding MetroWest communities. Positioned near established office, retail, and residential districts, the property benefits from proximity to The Street at Chestnut Hill, Chestnut Hill Square, and the Atrium office development.

Sous-sol-ste BA

Taille 239 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

Single room large office 15x16 (approx) on ground floor

1er étage

Taille 1 083 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

An office opportunity is available immediately at 11-15 John Street in Newton's Chestnut Hill neighborhood. The available 3,174-square-foot space offers businesses a location just off Route 9 with convenient access to Boston, Brookline, Newton Centre, and surrounding MetroWest communities. Positioned near established office, retail, and residential districts, the property benefits from proximity to The Street at Chestnut Hill, Chestnut Hill Square, and the Atrium office development.

2e étage

Taille 1 082 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

An office opportunity is available immediately at 11-15 John Street in Newton's Chestnut Hill neighborhood. The available 3,174-square-foot space offers businesses a location just off Route 9 with convenient access to Boston, Brookline, Newton Centre, and surrounding MetroWest communities. Positioned near established office, retail, and residential districts, the property benefits from proximity to The Street at Chestnut Hill, Chestnut Hill Square, and the Atrium office development.

2e Ét.-ste 2B-1-3

Taille 1 à 100 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

Single office lease with shared kitchenette and great window lines. Ask about leasing entire building for single user!

Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
NEWT-000065-000008-000070
Évaluation du terrain
867 374 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 613 061 $ CAD
Évaluation totale
2 480 435 $ CAD
  • ID d’inscription: 39768893

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-13

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11-15 John St, Newton, MA 02459

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