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11-15 Quai Du Président Paul Doumer Unité de condo • Bureau • 1 829 pi² • À vendre 1 004 626 $ CAD • 92400 Courbevoie
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Proche de La Défense
- Immeuble mixte
- Excellente accessibilité
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce bien est constitué d'un immeuble à plusieurs étages principalement destiné à l'habitation, tout en intégrant des espaces de bureaux sur les trois premiers niveaux. Situé en bord de Seine, à proximité immédiate du quartier d'affaires de La Défense, cet emplacement stratégique bénéficie d'une accessibilité remarquable et d'une visibilité accrue pour les entreprises cherchant à combiner le dynamisme urbain avec un cadre professionnel de qualité. À proximité des transports en commun et des principaux axes routiers, il offre un environnement optimal pour le développement des activités.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 130 889 pi² | Planchers | 19 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 6 889 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1975 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,37 AC |
| Taille totale du bâtiment | 130 889 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 19 |
| Superficie de plancher typique | 6 889 pi² |
| Année de construction | 1975 |
| Taille du lot | 0,37 AC |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
COMMODITÉS DU SITE
- Internet par fibre optique
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 2
| Taille de l’unité | 1 829 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 004 626 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 549,28 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 829 pi² |
| Prix | 1 004 626 $ CAD |
| Prix par pi² | 549,28 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ces locaux atypiques "plug and play" offrent un cadre de travail idéal, prêt à l’emploi. Entièrement aménagés, ils bénéficient d’un accès indépendant, de beaux volumes, d’un open-space fonctionnel et de plusieurs salles de réunion. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible, un faux plafond, un sol en béton, ainsi qu’un aménagement meublé et moderne. Les équipements techniques incluent le double vitrage, des cloisons amovibles, une alarme, le câblage RJ45 et l’accès à la fibre optique, garantissant à la fois sécurité et connectivité optimale.
NOTES SUR LA VENTE
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 9600 € HT
Taxe foncière : 2628 €/an
Taxes bureaux : 2800 €/m²/an
Parking en sus du prix de vente à 15 000€ hors honoraires HT Honoraires de commercialisation 5%HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur
+3 Plus
Intérieur
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Présenté par
11-15 Quai Du Président Paul Doumer
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