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Unit F @ 13 E 1st St, Hinsdale IL 60521 11-21 E 1st St 778 pi² d'espace disponible • Bureau • Hinsdale, IL 60521
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste F | 778 pi² | 3 ans | 50,79 $ CAD/pi²/an 4,23 $ CAD/pi²/mois 39 513 $ CAD/an 3 293 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste F
Bright second-floor office suite in the heart of downtown Hinsdale, offering 778 SF of private, move-in-ready space at 13 E First Street. The layout works well for a small professional office or practice, with multiple separated rooms that can serve as private offices, a reception or work area, and a light-filled enclosed sun room. Hardwood floors run throughout, and large windows bring in strong natural light across the suite. The space includes its own private bathroom with a shower, central heating, and air conditioning, so a tenant has everything self-contained without sharing common facilities. The building dates to 1925 and carries the character of downtown Hinsdale while staying functional for modern office use. Location is the real draw. The suite sits directly in Hinsdale's downtown commercial district, surrounded by established boutiques, restaurants, and professional services, with steady foot traffic and an affluent surrounding trade area. It's a short walk to the Hinsdale Metra station on the BNSF line, putting downtown Chicago within easy reach for staff and clients. On-street and nearby public parking serve the district. Offered at $2,350 per month. Highlights 778 SF private second-floor office suite Prime downtown Hinsdale location on E First Street Abundant natural light with an enclosed sun room Hardwood floors throughout Private in-unit bathroom with shower Central heating and central air conditioning Walkable to shops, dining, and the Hinsdale Metra station $2,350 per month
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Douches
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bluemercury
- Produits de santé et de beauté
- 171
- National
- Powder Enterprizes
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Rycam, Inc.
- -
- 1
- -
- Simply From The Heart Foundation
- Autres services
- 1
- Local
- Sweet William
- Détaillant
- 1
- -
- Ten Friends
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bluemercury | Produits de santé et de beauté | 171 | National |
| Powder Enterprizes | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Rycam, Inc. | - | 1 | - |
| Simply From The Heart Foundation | Autres services | 1 | Local |
| Sweet William | Détaillant | 1 | - |
| Ten Friends | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 778 pi² | Superficie commerciale brute | 15 123 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 778 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 123 pi² |
| Année de construction | 1925 |
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Fairfield Properties
Unit F @ 13 E 1st St, Hinsdale IL 60521 | 11-21 E 1st St
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