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11-25 Harding St 44 040 pi² 12% Loué 4-Étoile Industriel Immeuble Middletown, NY 10940 6 843 950 $ CAD (155,40 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Great location close to public transportation
- 6 minutes to Interstate 84 (Exit 15) (2.7 miles)
- 3 minutes to County Route 78 (1.9 miles)
Résumé de l'annonce
±5,435 SF of air-conditioned office space including Private offices Conference rooms Bathrooms Cafeteria / Breakroom
Building has 7 drive in doors. Ceiling from 20-37' Ft.
Heated warehouse with ceiling heights reaching up to 37 feet, ideal for racking and inventory management
7 loading doors Heated drive-in loading dock for winter operations
800-amp electrical service
Multiple heating systems in place
Fire safety infrastructure includes a sprinkler system, pull stations, smoke detectors, and emergency lighting
Lift gate system at garage area
Conveyor system for integrated movement of goods
Parking for 20+ vehicles, ample turnaround room for trailers
Public water, sewer, electric, and gas
Location & Accessibility
Situated in a premier industrial pocket of Middletown, NY, this property offers seamless access to the region’s core highway network. Tenants benefit from outstanding logistical connectivity, whether servicing local, regional, or tri-state markets.
3 minutes to County Route 78 (1.9 miles)
6 minutes to Interstate 84 (Exit 15) (2.7 miles)
7 minutes to County Route 56 (4 miles)
12 minutes to NYS Route 17 / I-86 (8 miles)
22 minutes to Interstate 87 (Exit 16) (20 miles)
22 minutes to NY/NJ/PA border
This ideal location supports a variety of industrial uses and offers quick access to New York City, Northern New Jersey, and Pennsylvania. With a strong labor market and supportive infrastructure, the Hudson Valley continues to emerge as a top-tier logistics and manufacturing hub.7 drive in doors. No loading docks.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 843 950 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 44 040 pi² |
| Prix par pi² | 155,40 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 1972/2025 |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 37’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 14 |
| Classe d’immeuble | A | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 7 |
| Taille du lot | 2,91 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | I-1 - Zonage industriel I-1 permettant l'entrepôt, la distribution, la logistique, la fabrication légère, le traitement de données et l'utilisation de bureaux accessoires. | ||
| Prix | 6 843 950 $ CAD |
| Prix par pi² | 155,40 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 2,91 AC |
| Aire du bâtiment louable | 44 040 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1972/2025 |
| Effacer hauteur du plafond | 37’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 14 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 7 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | I-1 - Zonage industriel I-1 permettant l'entrepôt, la distribution, la logistique, la fabrication légère, le traitement de données et l'utilisation de bureaux accessoires. |
Commodités
- Mezzanine
- Affichage
- Climatisation
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
±49 974 pi² d'espace total ±6 500 pi² d'espace de bureau climatisé comprenant des bureaux privés, des salles de conférence, des salles de bains, une cafétéria/salle de repos Le bâtiment dispose de 7 quais de chargement et d'une entrée pour véhicules. Plafond de 20 à 37 pieds. Entrepôt chauffé avec des hauteurs de plafond atteignant jusqu'à 37 pieds, idéal pour le stockage et la gestion des inventaires 7 portes de chargement Quai de chargement chauffé pour opérations hivernales Service électrique de 600 ampères Systèmes de chauffage multiples en place Infrastructure de sécurité incendie comprenant un système de gicleurs, des stations d'alarme, des détecteurs de fumée et un éclairage d'urgence Système de hayon élévateur dans la zone de garage Système de convoyeur pour le mouvement intégré des marchandises Stationnement pour plus de 20 véhicules, espace de manœuvre suffisant pour les remorques Eau publique, égouts, électricité et gaz ?? Emplacement et Accessibilité Située dans un secteur industriel de premier choix à Middletown, NY, cette propriété offre un accès facile au réseau autoroutier central de la région. Les locataires bénéficient d'une connectivité logistique exceptionnelle, qu'ils desservent les marchés locaux, régionaux ou tri-étatiques. 3 minutes de la Route de Comté 78 (1,9 miles) 6 minutes de l'Interstate 84 (Sortie 15) (2,7 miles) 7 minutes de la Route de Comté 56 (4 miles) 12 minutes de la Route NYS 17 / I-86 (8 miles) 22 minutes de l'Interstate 87 (Sortie 16) (20 miles) 22 minutes de la frontière NY/NJ/PA Cet emplacement idéal soutient une variété d'utilisations industrielles et offre un accès rapide à New York, au nord du New Jersey et à la Pennsylvanie. Avec un marché du travail solide et une infrastructure de soutien, la vallée de l'Hudson continue d'émerger comme un centre logistique et manufacturier de premier plan.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 44 040 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 44 040 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 44 040 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
±49 974 pi² d'espace total ±6 500 pi² d'espace de bureau climatisé comprenant des bureaux privés, des salles de conférence, des salles de bains, une cafétéria/salle de repos Le bâtiment dispose de 7 quais de chargement et d'une entrée pour véhicules. Plafond de 20 à 37 pieds. Entrepôt chauffé avec des hauteurs de plafond atteignant jusqu'à 37 pieds, idéal pour le stockage et la gestion des inventaires 7 portes de chargement Quai de chargement chauffé pour opérations hivernales Service électrique de 600 ampères Systèmes de chauffage multiples en place Infrastructure de sécurité incendie comprenant un système de gicleurs, des stations d'alarme, des détecteurs de fumée et un éclairage d'urgence Système de hayon élévateur dans la zone de garage Système de convoyeur pour le mouvement intégré des marchandises Stationnement pour plus de 20 véhicules, espace de manœuvre suffisant pour les remorques Eau publique, égouts, électricité et gaz ?? Emplacement et Accessibilité Située dans un secteur industriel de premier choix à Middletown, NY, cette propriété offre un accès facile au réseau autoroutier central de la région. Les locataires bénéficient d'une connectivité logistique exceptionnelle, qu'ils desservent les marchés locaux, régionaux ou tri-étatiques. 3 minutes de la Route de Comté 78 (1,9 miles) 6 minutes de l'Interstate 84 (Sortie 15) (2,7 miles) 7 minutes de la Route de Comté 56 (4 miles) 12 minutes de la Route NYS 17 / I-86 (8 miles) 22 minutes de l'Interstate 87 (Sortie 16) (20 miles) 22 minutes de la frontière NY/NJ/PA Cet emplacement idéal soutient une variété d'utilisations industrielles et offre un accès rapide à New York, au nord du New Jersey et à la Pennsylvanie. Avec un marché du travail solide et une infrastructure de soutien, la vallée de l'Hudson continue d'émerger comme un centre logistique et manufacturier de premier plan.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 330900-030-000-0001-016.200-0000 | Évaluation totale | 298 533 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 58 995 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 239 538 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Présenté par
G Realty
11-25 Harding St
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