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Stephanie Beltway Plaza 11-43 S Stephanie St 1 188–8 579 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Henderson, NV 89009
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FAITS SAILLANTS
- Le Stephanie Beltway Plaza comprend des devantures de magasins en ligne et de futurs emplacements de tampons à Henderson, et le propriétaire contribuera à la construction d'un intercepteur de graisse.
- Dans un rayon de 3 milles, une concentration des collectivités les plus riches de la région contribue à des dépenses annuelles de plus de 1,6 milliard de dollars.
- bénéficier du projet Henderson 215, ajout d'une voie supplémentaire en direction ouest et est et amélioration de la bretelle de sortie de la rue Stephanie.
- Ancré par EOS Fitness avec d'autres locataires haut de gamme tels que Trek, LL Flooring, Daily Spark Coffee, The Cask, Crab N Spice et Uptown Jungle Fun Park.
- 10 minutes de destinations d'élite, dont MacDonald Highlands, Dragonridge Country Club, Askaya, Green Valley Ranch, des écoles prestigieuses et plus encore.
- La signalisation est disponible avec une ligne de visibilité directe à partir de l'Interstate 215, qui permet de compter plus de 200 000 véhicules par jour.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 200 pi² | Négociable | 53,72 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 333 034 $ CAD/an 27 753 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 140 | 1 191 pi² | Négociable | 53,72 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 63 975 $ CAD/an 5 331 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 150 | 1 188 pi² | Négociable | 49,25 $ CAD/pi²/an 4,10 $ CAD/pi²/mois 58 512 $ CAD/an 4 876 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
S Stephanie St - 1er étage
Future pad site with build-to-suit services available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
43 S Stephanie St - 1er étage - ste 140
In-line storefront closest to side street from Stephanie. Located in the same building as Teriyaki Madness, Daily Spark Coffee Roasters, and Crab N Spice.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
11 S Stephanie St - 1er étage - ste 150
In-line shell space ready for build-outs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITE 3D MATTERPORT
LOCATAIRES À STEPHANIE BELTWAY PLAZA
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Brain Balance
- Autres services
- -
- -
- 93
- National
Les Brain Balance Achievement Centers offrent un programme personnalisé et sans drogue conçu pour améliorer la concentration, le comportement, les compétences sociales, l'anxiété et le rendement scolaire. Le programme adopte une approche intégrative pour renforcer la connectivité cérébrale par l'engagement sensoriel, le développement physique, les études et la nutrition. Au cours de la dernière décennie, ce programme unique et efficace a aidé plus de 50 000 personnes à l'échelle nationale à améliorer leurs compétences essentielles à la vie quotidienne et à créer une voie plus prometteuse pour leur avenir.
- FedEx Office
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- -
- -
- 6 044
- International
Depuis des décennies, ils innovent pour vous offrir davantage. Renforcer les chaînes d'approvisionnement à l'échelle mondiale réseau. Simplifier la logistique. Améliorer le suivi et la visibilité. Et en utilisant les données de chaque voyage pour améliorer votre expérience. FedEx offre aux clients et aux entreprises du monde entier un vaste portefeuille de services de transport, de commerce électronique et d'affaires. Ils visent à rendre les chaînes d'approvisionnement plus intelligentes pour tous en offrant des solutions d'affaires intégrées utilisant leur réseau mondial flexible, efficace et intelligent, couvrant plus de 220 pays et territoires.
- Green Valley Dentistry
- MD/DDS
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- -
- 1
- Local
Chez Green Valley Dentistry, leur objectif principal est de faire de votre visite chez le dentiste une expérience agréable. En tant que dentiste de famille responsable et attentionné, ils sont fiers d'offrir des soins de haute qualité et les derniers services de dentisterie. Leurs dentistes visent à vous fournir des soins dentaires de la plus haute qualité et à vous aider à comprendre comment prendre soin de vos dents et à réduire le besoin de traitements dentaires supplémentaires. Vos soins et votre satisfaction sont de la plus haute importance pour eux. Ils défendent les valeurs des soins dentaires familiaux traditionnels qui s'allient aux traitements modernes, tant préventifs que esthétiques. Leur personnel est toujours impatient de répondre à vos questions concernant les soins dentaires. N'hésitez pas à nous faire part de vos préoccupations et de vos besoins.
- National Cremation Society
- Autres services
- -
- 02-2016
- 44
- National
Lorsque National Cremation a été fondée en 1973, elle a décidé d'aider les familles qui choisissent la crémation pour leurs besoins finaux en leur offrant un service de crémation simple et abordable. Aujourd'hui, 160 000 familles plus tard, elles sont le plus ancien et le plus important fournisseur de services de crémation au pays, aidant toujours les familles à planifier. Ils ont appris des familles clientes en cours de route. Ils ont appris que les particuliers et les familles choisissent la crémation pour diverses raisons. Beaucoup choisissent la crémation pour son faible coût et sa simplicité ; d'autres pour réduire leur utilisation éternelle des terres. Au fil des ans, ils sont devenus non seulement des spécialistes de la crémation, mais aussi des experts en crémation. National Cremation apprécie l'occasion de travailler avec vous et votre famille et de vous montrer à quel point la crémation peut être simple. Que vous ayez un besoin immédiat au moment du décès ou que vous planifiez d'avance la crémation pour un besoin futur, vous êtes certain de constater que leurs services de crémation répondent à vos besoins.
- Blend Men's Salon
- -
- -
- 01-2022
- 1
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- Hair Is Life Salon
- Salon / Barbier / Spa
- -
- 03-2021
- 1
- Local
Ici, au salon Hair is Life, vous recevrez des services avec un excellent styliste. Ils croient aux cheveux naturels et aident les femmes à apprendre à aimer leurs cheveux et à les traiter avec soin. Hair is Life Salon a été créé en 2016 et, depuis lors, a connu une croissance énorme. Après de nombreuses formations et réalisations, ils ont l'impression que leurs clients sont extrêmement satisfaits de la croissance du salon.
- Divine Design Divas
- Services
- -
- -
- -
- -
- EoS Fitness
- Entraînement physique
- -
- 07-2016
- 267
- National
EoS Fitness s'engage à créer des adeptes fidèles et passionnés de fitness en offrant la combinaison ultime d'Énergie, de Valeur Optimale et de Fitness Sérieux. L'équipe, composée de personnes aux parcours et expériences de vie variés, est déterminée à aider les membres à surmonter le plus grand obstacle : simplement se présenter. Une fois à l'intérieur, les membres découvrent une atmosphère dynamique, des installations de premier ordre et une valeur imbattable qui les motive à poursuivre leur parcours de remise en forme. Fondée par le PDG Rich Drengberg, un véritable passionné de gym qui a commencé derrière le comptoir d'accueil dans les années 80, EoS Fitness cherche à révolutionner l'expérience en salle de sport et à inspirer une pratique du fitness à vie.
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Brain Balance | Autres services | - | - | 93 | National |
| FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | - | - | 6 044 | International |
| Green Valley Dentistry | MD/DDS | - | - | 1 | Local |
| National Cremation Society | Autres services | - | 02-2016 | 44 | National |
| Blend Men's Salon | - | - | 01-2022 | 1 | - |
| Hair Is Life Salon | Salon / Barbier / Spa | - | 03-2021 | 1 | Local |
| Divine Design Divas | Services | - | - | - | - |
| EoS Fitness | Entraînement physique | - | 07-2016 | 267 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Servir les consommateurs les plus aisés de la région de Las Vegas et tirer parti de la croissance de chef de file nationale de Henderson, alors que l'expansion de l'infrastructure est sur le point de dynamiser encore davantage la région, avec un espace au Stephanie Beltway Plaza. Avec des espaces vitraux et des emplacements pour les utilisateurs de commerces de détail, de restaurants et de services, toute entreprise peut trouver sa place dans cet endroit convoité. Les locataires se joindront au point d'ancrage d'EOS Fitness, ainsi que FedEx, UpTown Jungle Fun Park, Trek Bicycles, LL Flooring, Daily Spark Coffee Roasters et plus encore. La combinaison de locataires est parfaitement adaptée pour attirer les consommateurs de cette région de premier plan en synergie. Étant l'une des villes à la croissance la plus rapide du pays, Henderson est un marché crucial pour toute entreprise. Le Stephanie Beltway Plaza se trouve à quelques minutes de certains des centres résidentiels les plus prestigieux de Henderson, dont MacDonald Heights, réputé comme une enclave exclusive pour les célébrités et les cadres de haut niveau. Des dizaines d'équipements de luxe soutenant ces résidents se trouvent à proximité de la place, ce qui conduit les principaux consommateurs de la région directement à la devanture du magasin. Précipité par cette poussée de croissance sans précédent et la densité d'attracteurs locaux, un projet d'agrandissement de l'autoroute qui modifie le marché entre le chemin Pecos et la rue Stephanie simplifiera considérablement la circulation dans cette région. Stephanie Beltway Plaza sera l'une des plus grandes bénéficiaires du projet Henderson 215. Plus important encore pour cet emplacement, l'initiative de 120 millions de dollars permettra d'ajouter deux voies dans chaque direction et d'améliorer la rampe de sortie de la rue Stephanie. Cela survient après l'élargissement de l'Interstate 215 entre Jones Boulevard et l'Interstate 15, qui s'achèvera en mai 2025, et qui s'achèvera en mai 2025, et qui a ajouté une voie en direction est en direction de Henderson. Le Stephanie Beltway Plaza bénéficie déjà d'une immense visibilité de la part de l'autoroute, et des affiches à l'arrière de l'immeuble sont disponibles pour maximiser l'identité de la marque grâce à cette visibilité.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE SUD-EST DE LAS VEGAS
La zone de vente au détail du sud-est de Las Vegas englobe une partie importante de Henderson et de nombreux quartiers principaux de la région. Au cours des dernières années, le sud-est de Las Vegas a connu une croissance démographique saine et la construction de logements. La population locale a tendance à être bien instruite avec des revenus médians supérieurs à la moyenne des ménages.
Les centres commerciaux de quartier représentent près de la moitié de l'espace de vente au détail dans le sud-est de Las Vegas, qui comprend également un certain nombre de centres électriques et quelques centres commerciaux. Les épiceries, les pharmacies, les centres de remise en forme et les détaillants à rabais sont la majorité des locataires dans la région. Les détaillants sont regroupés le long des principales routes artérielles permettant d'accéder depuis les quartiers haut de gamme à l'ensemble de la région. Les
niveaux de loyer moyens dans le sud-est de Las Vegas sont réduits au tarif de la région, offrant aux locataires une option plus abordable.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Thailicious | Thaïlandais | $$$ | 0 Min. de marche |
| Poke Express | Asiatique | $$ | 0 Min. de marche |
| California Burrito | - | - | 9 Min. de marche |
| Timbers Bar & Grill | - | - | 11 Min. de marche |
| Jesse's Pizza | - | - | 11 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 12 Min. de marche |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 14 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Walgreens | Pharmacie | 13 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 12 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 13 Min. de marche |
| The Picklr | Entraînement physique | 15 Min. de marche |
| Supercuts | Salon / Barbier / Spa | 15 Min. de marche |
| Albertsons | Supermarché | 16 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
139 Pièces
8 route min.
|
| Atwell Suites |
90 Pièces
10 route min.
|
| Hawthorn Suites by Wyndham |
72 Pièces
12 route min.
|
| Courtyard |
155 Pièces
12 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Miles Sansone, Development and Finance
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE SANSONE COMPANIES PORTEFEUILLE
Présenté par
Stephanie Beltway Plaza | 11-43 S Stephanie St
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