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11-50 44th Rd 25 400 pi² Industriel Immeuble Long Island City, NY 11101 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

Prime LIC Corner Location!
Proposed 149,000 SF Commercial Air Rights!
18 FT Ceilings and 5 Drive-In Doors!

Perfect for Retail Conversion steps from Court Square
Natural Divisions for Multiple Tenancies!

Résumé de l'annonce

This corner warehouse is more than just square footage—it’s a rareopportunity to create something extraordinary.Located steps from LIC’s booming residential core, Citibank building, andmultiple subway lines, this space offers unmatched proximity to a high-density, high-income audience—making it a prime candidate for retail,showroom, experiential, or flex re-development.

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Aire du bâtiment louable	25 400 pi²
Type de propriété	Industriel	Nombre d’étages	1
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Immeuble indépendant (commerce de détail général) Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)	Année de construction/rénovation	1926/2025
Classe d’immeuble	B	Effacer hauteur du plafond	18’
Taille du lot	0,62 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Zonage	M1-4 - COS (Coefficient d'Occupation du Sol) Commercial : 6,24 (Proposé) 2,0 (Actuel) COS Usage Communautaire : 6,5

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Immeuble indépendant (commerce de détail général) Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,62 AC
Aire du bâtiment louable	25 400 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1926/2025
Effacer hauteur du plafond	18’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Zonage	M1-4 - COS (Coefficient d'Occupation du Sol) Commercial : 6,24 (Proposé) 2,0 (Actuel) COS Usage Communautaire : 6,5

Accès 24 heures

Drains de sol

Affichage

Affichage sur monument

Gaz
Égout
Chauffage - Gaz

Liens

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Aérien
Carte

11-50 44th Rd, Long Island City, NY - Aérien Vue de la carte

Exceptionnellement praticable à pied

100/100

Assez facile d’accès en voiture

50/100

Transports en commun exceptionnels

100/100

Moyennement praticable en vélo

70/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	00447-0040	Évaluation des bâtiments	418 166 $ CAD
Évaluation du terrain	671 770 $ CAD	Évaluation totale	1 089 936 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

00447-0040

Évaluation du terrain

671 770 $ CAD

Évaluation des bâtiments

418 166 $ CAD

Évaluation totale

1 089 936 $ CAD

(718) 786-5050 x246

Contact

Matthew McMullen
Greiner-Maltz Company of New York, Inc.

ID d’inscription: 36095358
Date de mise sur le marché: 2025-06-03
Dernière mise à jour:
Adresse: 11-50 44th Rd, Long Island City, NY 11101

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

11-50 44th Rd, Long Island City, NY à vendre Aérien- Image 1 de 3 — Capture

11-50 44th Rd, Long Island City, NY à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 3 — attachment

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