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12 Independent Care Units 11 Alisha Ln 12 Unité Immeuble d’appartements 5 784 702 $ CAD (482 059 $ CAD/Unité) 9,15% Taux de capitalisation Columbiana, OH 44408
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 6 Newly Constructed Duplexes operated as Independent care units managed by a National nursing home Brand TURNKEY
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
These are 6 newly constructed duplexes with a total of 12 units operated as independent care units for the neighboring nursing home. Huge Cash Flows:
Net Monthly profits improved to over $32,000/ mo on $37,664 in revenue monthly. Current cap rate is over 9% and goes up every year. This is a turnkey do nothing opportunity. The homes are built inside an assisted living community, and these are leased as independent care units. Management is owned by Sonida Senior Living (NYSE SNDA) at 6%/Mo. 4 units built in 2016, 8 units 2023. 2023 built units are enjoying a 15-year tax abatement.
P&L
Rental Income ($38,827 / Mo) $ 465,924.00 Yearly
Expenses Alisha Ln Yearly
Property Insurance $ 9,168.15
Bi Annual Cleaning $ 4,111.18
Community Fee $ 250.00
Food $ 56,446.84
Labor, Maintence & repair $ 6,241.94
6% Management Fee $ 21,523.54
Grounds Care $ 2,908.49
Outsource Payroll $ 222.53
Property Taxes $ 6,783.66
Utilties $ 24,916.78
Trash $ 1,542.03
Total Costs $ 134,115.14
NOI $ 331,808.86
CAP Rate7.18%+
Rent Increases every year through Management last year was 2.5%
Net Monthly profits improved to over $32,000/ mo on $37,664 in revenue monthly. Current cap rate is over 9% and goes up every year. This is a turnkey do nothing opportunity. The homes are built inside an assisted living community, and these are leased as independent care units. Management is owned by Sonida Senior Living (NYSE SNDA) at 6%/Mo. 4 units built in 2016, 8 units 2023. 2023 built units are enjoying a 15-year tax abatement.
P&L
Rental Income ($38,827 / Mo) $ 465,924.00 Yearly
Expenses Alisha Ln Yearly
Property Insurance $ 9,168.15
Bi Annual Cleaning $ 4,111.18
Community Fee $ 250.00
Food $ 56,446.84
Labor, Maintence & repair $ 6,241.94
6% Management Fee $ 21,523.54
Grounds Care $ 2,908.49
Outsource Payroll $ 222.53
Property Taxes $ 6,783.66
Utilties $ 24,916.78
Trash $ 1,542.03
Total Costs $ 134,115.14
NOI $ 331,808.86
CAP Rate7.18%+
Rent Increases every year through Management last year was 2.5%
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Fourchette
- Plancher de vinyle
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Sans fumée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 1 982 544 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 542 014 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 440 530 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
542 014 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 440 530 $ CAD
Évaluation totale
1 982 544 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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