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11 Avenue Bataillon Carmagnole Liberté - KOKON Unités de condo • 3 724-12 098 pi² • À vendre 1 941 853 $-6 781 893 $ CAD par unité • 69120 Vaulx-en-Velin



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Faits saillants de l'investissement
- Certification BBCA
- Réhabilitation patrimoniale
- À 3 min du hub Carré de Soie
Résumé de l'annonce
Le programme s’inscrit dans la réhabilitation de l’aile Est de l’ancienne usine Tase, bâtiment emblématique du secteur de la Soie. Le projet met en valeur le patrimoine industriel tout en offrant un cadre moderne adapté aux nouveaux usages professionnels. L’ensemble accueille des activités tertiaires, des services, des commerces et des espaces collaboratifs, avec des possibilités d’aménagements sur mesure. Le bâtiment est certifié BBCA, une distinction rare sur le secteur, garantissant un engagement fort en matière de performance environnementale et de sobriété carbone. Il bénéficie également du label WiredScore, attestant d’une excellente connectivité numérique. L’adresse profite d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du pôle multimodal de Carré de Soie, permettant un accès rapide au métro A, aux lignes de tram T2 et T9, ainsi qu’aux nombreux bus du secteur. Les grands axes routiers et le boulevard périphérique sont également tout proches. Commerces, restauration, services et équipements sportifs complètent l’environnement, faisant de ce site une localisation idéale pour des entreprises recherchant visibilité et accessibilité.
10 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité Lot 001 | 3 745 pi² | Commerce de détail | 1 953 077 $ CAD (521,52 $ CAD/pi²) | - |
| Unité Lot 002 | 3 724 pi² | Commerce de détail | 1 941 853 $ CAD (521,44 $ CAD/pi²) | - |
| Unité Lot 003 | 6 555 pi² | Commerce de détail | 3 417 885 $ CAD (521,42 $ CAD/pi²) | - |
| - | 12 098 pi² | Bureau/Médical | 6 308 215 $ CAD (521,43 $ CAD/pi²) | - |
| - | 11 926 pi² | Bureau/Médical | 6 751 426 $ CAD (566,11 $ CAD/pi²) | - |
| - | 7 599 pi² | Bureau | 4 301 901 $ CAD (566,11 $ CAD/pi²) | - |
| - | 7 642 pi² | Bureau | 4 326 275 $ CAD (566,12 $ CAD/pi²) | - |
| - | 11 861 pi² | Bureau | 6 714 866 $ CAD (566,13 $ CAD/pi²) | - |
| - | 11 980 pi² | Bureau | 6 781 893 $ CAD (566,10 $ CAD/pi²) | - |
| - | 11 926 pi² | Bureau | 6 751 426 $ CAD (566,11 $ CAD/pi²) | - |
Unité Lot 001
| Taille de l’unité |
| 3 745 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 1 953 077 $ CAD (521,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Lot 002
| Taille de l’unité |
| 3 724 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 1 941 853 $ CAD (521,44 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Lot 003
| Taille de l’unité |
| 6 555 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 3 417 885 $ CAD (521,42 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 12 098 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 6 308 215 $ CAD (521,43 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 11 926 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 6 751 426 $ CAD (566,11 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 7 599 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 4 301 901 $ CAD (566,11 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 7 642 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 4 326 275 $ CAD (566,12 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 11 861 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 6 714 866 $ CAD (566,13 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 11 980 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 6 781 893 $ CAD (566,10 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 11 926 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 6 751 426 $ CAD (566,11 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Lot 001
| Taille de l’unité | 3 745 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 1 953 077 $ CAD (521,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Unité Lot 002
| Taille de l’unité | 3 724 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 1 941 853 $ CAD (521,44 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Unité Lot 003
| Taille de l’unité | 6 555 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 3 417 885 $ CAD (521,42 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
-
| Taille de l’unité | 12 098 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 6 308 215 $ CAD (521,43 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
-
| Taille de l’unité | 11 926 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 6 751 426 $ CAD (566,11 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
-
| Taille de l’unité | 7 599 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 301 901 $ CAD (566,11 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
-
| Taille de l’unité | 7 642 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 326 275 $ CAD (566,12 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
-
| Taille de l’unité | 11 861 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 6 714 866 $ CAD (566,13 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
-
| Taille de l’unité | 11 980 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 6 781 893 $ CAD (566,10 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
-
| Taille de l’unité | 11 926 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 6 751 426 $ CAD (566,11 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 89 050 pi² | Planchers | 3 |
| Type de propriété | Bureau | Superficie de plancher typique | 26 124 pi² |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 0,84 AC |
| Taille totale du bâtiment | 89 050 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 26 124 pi² |
| Taille du lot | 0,84 AC |
Commodités
- Plancher surélevé
- Entreposage de vélo
- Douches
Présenté par
11 Avenue Bataillon Carmagnole Liberté - KOKON
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