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11 Avenue De La Constitution 3 234–9 833 pi² d'espace disponible • Bureau • 49100 Angers

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8e étage 6 599 pi² Négociable 26,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 172 943 $ CAD/HT-HC/an 14 412 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
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8e étage

Taille
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Négociable
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26,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 172 943 $ CAD/HT-HC/an 14 412 $ CAD/HT-HC/mois
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Taux de location 26,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an
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Aperçu de la propriété

IMMEUBLE ICONIQUE NEUF - PIED DE TRAMWAY - QUARTIER ST SERGE BUREAUX À LOUER BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose une surface exceptionnelle de bureaux en duplex, en étages élevés, avec parking en sous-sol. Les surfaces sont neuves, aménagées non cloisonnées, et bénéficient de très belles terrasses privatives à chaque niveau. Plusieurs modélisations d'aménagement sont à disposition pour envisager une exploitation parfaite de l'espace pour votre activité ! Cet immeuble remarquable du Quartier St Serge, mêle prestige, innovation, et vues panoramiques : un lieu unique, à l'architecture audacieuse, pensé pour les entreprises !   Situé au pied de la ligne de tramway, il offrira à ses utilisateurs un environnement de qualité et dynamique : de nombreux commerces, points de restauration, des équipements sportifs, loisirs, etc .   L'immeuble propose également des solutions en mode co-working sur 1 500 m², et offre des possibilités d'organisation d'événements professionnels ! Bus : Lignes 6 et 3 Tramway : A "Berges de Maine" en pied d'immeuble Tramway : B à 350 m Desserte routière : Accès rapide A11 et A87 Gare : à 14 min en tramway Source chauffage : Gaz Aménagement des bureaux : open space / non cloisonné Sol bureaux : au choix du preneur Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Privatif(s) Autre élément bureau : Roof-top accessible pour événements Autre élément bureau : Terrasse privative R+8 et R+9

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 38821784

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11 Avenue De La Constitution, 49100 Angers

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