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B4 11 Avenue Jean-René Guillibert Gautier De La Lauzière 8 676 pi² d'espace disponible • Bureau • 13290 Aix-en-Provence
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Faits saillants
- Europarc de Pichaury
- Accès routiers rapides
- Immeuble indépendant
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Situé au sein d’un ensemble immobilier à usage de bureaux, cet espace se développe sur le rez-de-chaussée et le premier étage d’un immeuble indépendant. Les plateaux sont entièrement aménagés et cloisonnés, permettant une organisation immédiate en espaces de travail fonctionnels avec bureaux privatifs. Les prestations techniques sont complètes avec un câblage informatique en place, une baie de brassage dédiée ainsi qu’une connexion fibre optique garantissant une excellente connectivité. L’environnement intérieur bénéficie d’un confort optimal grâce à un système de climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement d’air. L’éclairage est assuré par des luminaires LED intégrés dans les faux plafonds, offrant une atmosphère de travail agréable. Les sols sont composés de carrelage dans les parties communes et de moquette dans les espaces privatifs, renforçant le confort acoustique. L’espace dispose également de kitchenettes à chaque niveau ainsi que de sanitaires en parties communes. L’accès est sécurisé par un système de contrôle d’accès par badge au sein d’un site clos, garantissant un cadre de travail sécurisé et professionnel.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux cloisonnés fonctionnels
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- 31 places de parking extérieures
- Climatisation réversible
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 8 676 pi² | 3/6/9 | 21,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 182 907 $ CAD/HT-HC/an 15 242 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 8 676 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 182 907 $ CAD/HT-HC/an 15 242 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 8 676 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé au sein d’un ensemble immobilier à usage de bureaux, cet espace se développe sur le rez-de-chaussée et le premier étage d’un immeuble indépendant. Les plateaux sont entièrement aménagés et cloisonnés, permettant une organisation immédiate en espaces de travail fonctionnels avec bureaux privatifs. Les prestations techniques sont complètes avec un câblage informatique en place, une baie de brassage dédiée ainsi qu’une connexion fibre optique garantissant une excellente connectivité. L’environnement intérieur bénéficie d’un confort optimal grâce à un système de climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement d’air. L’éclairage est assuré par des luminaires LED intégrés dans les faux plafonds, offrant une atmosphère de travail agréable. Les sols sont composés de carrelage dans les parties communes et de moquette dans les espaces privatifs, renforçant le confort acoustique. L’espace dispose également de kitchenettes à chaque niveau ainsi que de sanitaires en parties communes. L’accès est sécurisé par un système de contrôle d’accès par badge au sein d’un site clos, garantissant un cadre de travail sécurisé et professionnel.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- 31 places de parking extérieures
- Bureaux cloisonnés fonctionnels
- Climatisation réversible
Aperçu de la propriété
COLLIERS vous propose à la location un ensemble immobilier de bureaux en rez-de-chaussée et 1er étage d'une surface totale de 804 m² environ avec 31 emplacements extérieurs. Idéalement situé dans l'Europarc de Pichaury. Bureaux aménagés, cloisonnés Plinthes techniques en périphérie Câblage informatique Immeuble raccordé en fibre optique Baie de brassage dans local informatique Eclairage par luminaires dans faux plafond led en RDC Stores intérieurs Faux-plafonds 600 *600 Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air Revêtement sol : Carrelage dans les parties communes /dalle moquette en partie privative Kitchenette en RDC et 1er étage Sanitaires en PC --ACCES -SECURITE BUREAUX-- . Accès PMR . Contrôle d'accès- Entrée sécurisée par badge . Site clos avec contrôle d'accès Immeuble indépendant
- Accès contrôlé
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
- Climatisation
Faits sur la propriété
Présenté par
B4 | 11 Avenue Jean-René Guillibert Gautier De La Lauzière
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