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11 Bd du Semnoz - Seynod Annecy – Murs commerciaux Unité de condo • Flex • 1 291 pi² • À vendre 723 353 $ CAD • 74600 Annecy
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1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | ID/Numéro de lot | BB 0270 |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| ID/Numéro de lot | BB 0270 |
Description
Seynod Annecy – Murs commerciaux loués – Local commercial 120 m² – Investissement locatif
En exclusivité, sur la commune de Seynod Annecy 74600, au cœur d’une zone commerciale dynamique et fréquentée, murs commerciaux loués d’une surface d’environ 120 m², idéals pour un investissement locatif sécurisé.
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur le bassin annécien avec flux régulier, bonne accessibilité et environnement commercial établi.
Le bien développe une surface de 119,87 m² au sein d’un ensemble récent construit en 2013. Il dispose d’un linéaire de vitrine d’environ 15 mètres offrant une excellente visibilité commerciale. Le local est équipé d’un accès PMR, d’une climatisation par pompe à chaleur individuelle, d’une double porte vitrée automatique ainsi que d’un rideau de sécurité. Deux places de parking couvertes complètent ce bien.
Le local est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial en cours. Le loyer annuel s’élève à 24 500 € HT. L’échéance du bail est fixée au 13 novembre 2026. La taxe foncière est de 1 494 €.
Situé à Seynod, sur l’agglomération d’Annecy, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur recherchant des murs commerciaux loués avec revenus immédiats dans un secteur commercial dynamique facilitant la relocation.
Un investissement adapté à un placement patrimonial, une diversification d’actifs ou un investissement en murs commerciaux sur le secteur Annecy.
Prix de vente : 450 000 €
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
04 50 11 12 00
ciarussi@2a-immo.fr
En exclusivité, sur la commune de Seynod Annecy 74600, au cœur d’une zone commerciale dynamique et fréquentée, murs commerciaux loués d’une surface d’environ 120 m², idéals pour un investissement locatif sécurisé.
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur le bassin annécien avec flux régulier, bonne accessibilité et environnement commercial établi.
Le bien développe une surface de 119,87 m² au sein d’un ensemble récent construit en 2013. Il dispose d’un linéaire de vitrine d’environ 15 mètres offrant une excellente visibilité commerciale. Le local est équipé d’un accès PMR, d’une climatisation par pompe à chaleur individuelle, d’une double porte vitrée automatique ainsi que d’un rideau de sécurité. Deux places de parking couvertes complètent ce bien.
Le local est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial en cours. Le loyer annuel s’élève à 24 500 € HT. L’échéance du bail est fixée au 13 novembre 2026. La taxe foncière est de 1 494 €.
Situé à Seynod, sur l’agglomération d’Annecy, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur recherchant des murs commerciaux loués avec revenus immédiats dans un secteur commercial dynamique facilitant la relocation.
Un investissement adapté à un placement patrimonial, une diversification d’actifs ou un investissement en murs commerciaux sur le secteur Annecy.
Prix de vente : 450 000 €
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
04 50 11 12 00
ciarussi@2a-immo.fr
Énergie
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 1 291 pi² | Flex | 723 353 $ CAD (560,30 $ CAD/pi²) | - |
-
| Taille de l’unité |
| 1 291 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 723 353 $ CAD (560,30 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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| Taille de l’unité | 1 291 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 723 353 $ CAD (560,30 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| ID/Numéro de lot | BB 0270 |
| Description | |
| Seynod Annecy – Murs commerciaux loués – Local commercial 120 m² – Investissement locatif<br> <br> En exclusivité, sur la commune de Seynod Annecy 74600, au cœur d’une zone commerciale dynamique et fréquentée, murs commerciaux loués d’une surface d’environ 120 m², idéals pour un investissement locatif sécurisé.<br> <br> Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur le bassin annécien avec flux régulier, bonne accessibilité et environnement commercial établi.<br> <br> Le bien développe une surface de 119,87 m² au sein d’un ensemble récent construit en 2013. Il dispose d’un linéaire de vitrine d’environ 15 mètres offrant une excellente visibilité commerciale. Le local est équipé d’un accès PMR, d’une climatisation par pompe à chaleur individuelle, d’une double porte vitrée automatique ainsi que d’un rideau de sécurité. Deux places de parking couvertes complètent ce bien.<br> <br> Le local est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial en cours. Le loyer annuel s’élève à 24 500 € HT. L’échéance du bail est fixée au 13 novembre 2026. La taxe foncière est de 1 494 €.<br> <br> Situé à Seynod, sur l’agglomération d’Annecy, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur recherchant des murs commerciaux loués avec revenus immédiats dans un secteur commercial dynamique facilitant la relocation.<br> <br> Un investissement adapté à un placement patrimonial, une diversification d’actifs ou un investissement en murs commerciaux sur le secteur Annecy.<br> <br> Prix de vente : 450 000 €<br> <br> Pour plus d’informations ou organiser une visite :<br> 04 50 11 12 00<br> ciarussi@2a-immo.fr</li></ul> |
Énergie
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Commodités
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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