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11 Comstock Pky 2 500–6 800 pi² d'espace disponible • Cranston, RI 02921
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Faits saillants
- Busy Interaction
- Efficient configuration suitable for industrial, flex, service, or warehouse users
- Established commercial area with surrounding industrial and flex uses
- 12,486 VPD on Comstock Pky
- Immediate access to I-95, Route 10, and Route 37
- On-site parking available
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 300 pi² | Négociable | 20,46 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 87 993 $ CAD/an 7 333 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 300 pi² | Négociable | 20,46 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 87 993 $ CAD/an 7 333 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 11 Comstock Pky, Cranston, RI 02921
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- BOCHNERS REALISTIC SELF DEFENSE
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- Landa Pressure Washers of RI
- -
- 1
- -
- Latte Love Coffee House, L.L.C.
- Café
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| BOCHNERS REALISTIC SELF DEFENSE | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Landa Pressure Washers of RI | - | 1 | - |
| Latte Love Coffee House, L.L.C. | Café | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 800 pi² | Superficie commerciale brute | 26 860 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 26 860 pi² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
À propos de la propriété
11 Comstock Parkway is a well-located industrial / flex property situated in one of Cranston’s established business park environments. The building offers efficient floor plates suitable for a wide range of owner-user, investor, or tenant needs, including light industrial, flex, warehouse, and service-oriented uses. The property benefits from excellent access to I-95, Route 10, and Route 37, providing strong connectivity throughout Greater Providence and Southern New England. Its location within a professional commercial setting makes it attractive for businesses seeking functional space with convenient regional access. Available for sale or lease, this offering presents flexibility for users seeking to occupy all or a portion of the building, as well as investors looking for a stable asset or value-add opportunity.
- Accès 24 heures
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
D&K Realty, LLC
11 Comstock Pky
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