11 Cotters Ln 15 000 pi² Industriel Immeuble East Brunswick, NJ 08816 6 281 640 $ CAD (418,78 $ CAD/pi²)

PRIX RÉDUIT : MAINTENANT 4 800 000$ : 11 Cotters Lane est disponible à la vente pour la première fois. Ce quartier général prestigieux du Gold Medal Service fait face à l'péage du New Jersey et jouit d'une grande visibilité dans les deux sens. S'étendant sur 2,85 acres de terrain zoné industriellement, le bâtiment actuel totalise ±15 000 pi2 avec un parking à l'avant pour plus de 25 voitures et un parking à l'arrière pour les véhicules, l'entreposage de l'équipement et les fournitures. Gold Medal a récemment renouvelé son bail, ce qui en fait un excellent investissement pour tout acheteur cherchant à acquérir des propriétés industrielles stables ancrées dans de solides baux. (Détails financiers disponibles sur demande). De plus, les améliorations actuelles représentent environ la moitié de la propriété. Il est possible d'augmenter la superficie du bâtiment de ±10 000 à 14 000 pi2 supplémentaires et le stationnement de ±30 places supplémentaires. (Voir le plan conceptuel ci-joint et la vue aérienne décrivant la zone de la propriété idéale pour l'expansion.) Utilisations idéales : La propriété est un investissement stable idéal. Les locataires sont situés dans la propriété depuis plus de 18 ans et en affaires depuis plus de 25 ans et sont l'une des meilleures entreprises de services du New Jersey. Le terrain supplémentaire et la possibilité d'ajouter de la valeur à la propriété en font un terrain idéal pour les promoteurs industriels qui cherchent à obtenir des approbations pour l'agrandissement, le construire et le louer pour un revenu supplémentaire, augmentant ainsi la valeur de la propriété et l'avis d'intention.
Caractéristiques de la propriété :
• Bâtiment existant : ±15 000 pieds 2 sur un seul niveau
• 2,85 acres dans la zone IP (zone industrielle planifiée)
• Stationnement actuel pour 25 voitures et plus stationnement arrière pour les véhicules et l'entreposage de l'équipement.
• Emplacement privilégié face au NJTP avec une visibilité massive
• Locataire stable avec longue expérience et renouvellement récent de bail
• Valeur ajoutée : 1 acre ou plus de terrain industriel exploitable pour une éventuelle expansion de 10 000 F2
• Idéal pour l'investissement, le développement ou le propriétaire occupant
• Taxes foncières : 41 429$ par année
• Prix demandé : 4 800 000$
• Taux de plafonnement : 6 %
Il s'agit d'une propriété trophée avec un excellent locataire dans un emplacement privilégié. Appelez Listing Broker pour plus d'informations ou pour planifier une visite de la propriété.