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Wawa - Lafayette IN 11 Creasy ln 5 200 pi² Commerce de détail Immeuble Lafayette, IN 47905 5 821 287 $ CAD (1 119,48 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New Construction | Corporate Guaranteed (Fitch: BBB) | Scheduled Rental Increases | Options to Extend
- Strong Trade Area | Major Nearby Shopping Centers | Strong National/Credit Tenant Presence
- Direct Residential Consumer Base | Demographics within 5-Miles
- Absolute NNN Ground Lease | No Landlord Responsibilities | Land Ownership
- Located Along South Street | Centralized Location | Excellent Visibility and Access
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• The lease is corporate guaranteed by Wawa, Inc., an investment grade (Fitch: BBB), nationally recognized, and an established convenience store and gas brand with over 1,100+ locations
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 10% rental increases every 5 years of the initial term and at the beginning of each option period, demonstrating their commitment to the site
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 10% rental increases every 5 years of the initial term and at the beginning of each option period, demonstrating their commitment to the site
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
État de la construction
En construction
Prix
5 821 287 $ CAD
Prix par pi²
1 119,48 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
276 480 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,82 AC
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
53 places (10,19 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 79-07-23-453-001.000-004 | Évaluation des bâtiments | 81 567 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 650 146 $ CAD | Évaluation totale | 731 713 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
79-07-23-453-001.000-004
Évaluation du terrain
650 146 $ CAD
Évaluation des bâtiments
81 567 $ CAD
Évaluation totale
731 713 $ CAD
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Wawa - Lafayette IN | 11 Creasy ln
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