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MAX Building 11 E Church St 31 775 pi² 76% Loué Bureau Immeuble Marshalltown, IA 50158 1 315 664 $ CAD (41,41 $ CAD/pi²) 10,18% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Fully renovated historic building with modern infrastructure and strong tenant occupancy.
  • Centrally located with ADA compliance, updated systems, and standby power support.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Five-story commercial building available in downtown Marshalltown. Originally constructed in 1919 by the Rude Brothers as a Ford dealership, assembly facility, and distribution center, this 48,000+ square foot property spans five floors with four levels fully renovated for modern office use. The building currently houses six established tenants with one floor available for lease. The structure features brick, steel, and concrete construction with a 250 lbs. per square foot load capacity. Building amenities include insulated windows with heat reflection and sound dampening properties, two ADA-compliant elevators, and a complete sprinkler fire suppression system. Recent capital improvements include a roof replacement completed in 2019, along with updated plumbing, electrical, and HVAC systems throughout. The property is equipped with a 200 KW standby generator providing 48-72 hours of backup power capacity.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif - -
Revenu net d’exploitation 133 986 $ 4,22 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 133 986 $
Annuel par pi² 4,22 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
31 775 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1920
Prix
1 315 664 $ CAD
Prix par pi²
41,41 $ CAD
Taux de capitalisation
10,18%
Revenu net d’exploitation
133 986 $ CAD
Pourcentage loué
76%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
8 175 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Taille du lot
0,75 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CBD - Commerciale
Stationnement
40 places (1,06 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Réception

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Services administratifs et de soutien
  • -
  • -
  • -
  • -

Aureon est un fournisseur de solutions d'affaires qui relie les possibilités à la productivité en fournissant des services de soutien aux entreprises uniques et évolutifs pour les organisations, petites et grandes. Axée au cœur du Midwest et servant des clients à l'échelle nationale avec une présence dans 48 États, Aureon offre une gamme complète de services de soutien, axés sur les ressources humaines, l'acquisition de talents, la technologie, les centres de contact et les services de consultation. La combinaison unique de talent, de technologie et d'outils d'Aureon permet aux clients de se concentrer sur leur cœur de métier. Depuis 30 ans, nous apportons des services fiables et de haute qualité aux fonctions de soutien administratif pour les clients que nous servons. Considérez-nous comme votre pourvoirie d'affaires, qui fournit un soutien réseau, des communications vocales et de données, une expertise en ressources humaines et de l'aide en matière de dotation, des solutions de service à la clientèle de qualité, une gestion de projet et des conseils en TI, afin que vous puissiez vous concentrer sur ce que vous faites le mieux.

  • Hauser Properties
  • Services
  • 5 550 pi²
  • -
  • Brut modifié
  • Avr. 2030
  • Finance et assurances
  • 7 500 pi²
  • -
  • Brut modifié
  • -

Depuis le jour où Progressive a ouvert ses portes, ils forment une équipe de personnes qui prennent des risques, apprennent et grandissent ensemble, au nom du progrès. Ils viennent au travail chaque jour en regardant tout à travers le prisme de la question « Comment pouvons-nous améliorer les choses ? » Leur nom est synonyme de mouvement avancé et de lutte pour faire mieux. Tout comme ils s'engagent à donner vie à leur nom chaque jour, ils célèbrent leurs employés qui se sont véritablement mis au travail de toutes les façons. Depuis leur fondation en 1937, ils ont toujours ressenti différemment ce qu'ils font et comment ils le font. La vision est de devenir le choix et la destination numéro 1 des consommateurs et des agents en matière d'assurance automobile et autre, et exige une approche avant-gardiste dans tout ce qu'ils font.

  • Grossiste
  • 8 175 pi²
  • -
  • -
  • -

Mechdyne est un partenaire technologique de grande envergure au service d'une clientèle mondiale de certaines des organisations les plus célèbres au monde. Ils aident les clients à gagner de l'argent ou à économiser de l'argent pour produire un rendement incroyable sur les investissements dans les produits et services Mechdyne. Ils sont extrêmement fiers des réalisations de tous nos coéquipiers depuis nos humbles débuts en 1996 et ont hâte de continuer à permettre la découverte au XXIe siècle et au-delà. Mechdyne s'associe à des organisations pour éliminer les obstacles et améliorer la productivité et la rentabilité. Leurs solutions et services novateurs permettent la découverte, la collaboration et l'amélioration de la prise de décision.

  • Windstream
  • Services publics
  • 1 100 pi²
  • -
  • -
  • -
LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Services administratifs et de soutien - - - -
Hauser Properties Services 5 550 pi² - Brut modifié Avr. 2030
Finance et assurances 7 500 pi² - Brut modifié -
Grossiste 8 175 pi² - - -
Windstream Services publics 1 100 pi² - - -

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 5 500 pi²
  • Bureau/Commerce de détail
  • construction partielle
  • Maintenant

Idéal pour un espace de bureau ou de commerce avec des portes donnant directement sur le niveau de la rue. Plan d'étage ouvert prêt à emménager ou à aménager selon vos besoins spécifiques.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage 5 500 pi² Bureau/Commerce de détail construction partielle Maintenant

1er étage

Taille
5 500 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Commerce de détail
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 5 500 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Commerce de détail
État construction partielle
Disponible Maintenant

Idéal pour un espace de bureau ou de commerce avec des portes donnant directement sur le niveau de la rue. Plan d'étage ouvert prêt à emménager ou à aménager selon vos besoins spécifiques.

Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
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de toute adresse. Transit Score®
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Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
8418-35-204-002
Évaluation du terrain
46 903 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 046 340 $ CAD
Évaluation totale
1 093 243 $ CAD
  • ID d’inscription: 37841964

  • Date de mise sur le marché: 2025-04-08

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11 E Church St, Marshalltown, IA 50158

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