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11 Gillis Ave 156 648 pi² 82% Loué Industriel Immeuble Ridgway, PA 15853 5 880 088 $ CAD (37,54 $ CAD/pi²) 7,40% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Located on 10.73 acres in Ridgway with strong regional connectivity to main transportation corridors.
- Current 82% occupancy provides immediate income with potential upside through additional leasing.
- 156,648 square feet of multi-tenant industrial space with adaptable floor layouts for varied uses.
- C-Commercial zoning offers broad industrial and commercial use opportunities for long-term adaptability.
Résumé de l'annonce
Multi-tenant industrial property for sale in Ridgway, PA, offering 156,648 square feet across 10.73 acres within a C-Commercial zoning district. Currently 82% occupied by 10 tenants, the facility generates stable income with a 7.4% initial cap rate and provides clear value-add potential through lease-up opportunities. Its central Elk County location supports diverse industrial and commercial uses, with proximity to major regional employers and transportation routes, making it a strong addition for investors seeking an income-producing, customizable industrial asset.
Faits sur la propriété
| Prix | 5 880 088 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 156 648 pi² |
| Prix par pi² | 37,54 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1940 |
| Taux de capitalisation | 7,40% | Ratio de stationnement | 0,64/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 7 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Taille du lot | 10,73 AC | ||
| Zonage | C - Commerciale | ||
| Prix | 5 880 088 $ CAD |
| Prix par pi² | 37,54 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,40% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 10,73 AC |
| Aire du bâtiment louable | 156 648 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,64/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 7 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | C - Commerciale |
Commodités
- Espace d'entreposage
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Options flexibles de 7500 à 45 225 pieds carrés.
3 200 pi², hauteur libre de 20 pi.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. - 10 | 7 500 à 45 225 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét. - 22 | 3 000 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er Ét. - 10
| Taille |
| 7 500 à 45 225 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 22
| Taille |
| 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Rue
Carte
1er Ét. - 10
| Taille | 7 500 à 45 225 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Options flexibles de 7500 à 45 225 pieds carrés.
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Photos
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Carte
1er Ét. - 22
| Taille | 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
3 200 pi², hauteur libre de 20 pi.
1 1
Plutôt practicable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-12-246-5318 | Évaluation des bâtiments | 89 745 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 63 956 $ CAD | Évaluation totale | 153 701 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-12-246-5318
Évaluation du terrain
63 956 $ CAD
Évaluation des bâtiments
89 745 $ CAD
Évaluation totale
153 701 $ CAD
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