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11 Gillis Ave 156 648 pi² 82% Loué Industriel Immeuble Ridgway, PA 15853 5 966 278 $ CAD (38,09 $ CAD/pi²) 7,40% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Located on 10.73 acres in Ridgway with strong regional connectivity to main transportation corridors.
- Current 82% occupancy provides immediate income with potential upside through additional leasing.
- 156,648 square feet of multi-tenant industrial space with adaptable floor layouts for varied uses.
- C-Commercial zoning offers broad industrial and commercial use opportunities for long-term adaptability.
Résumé de l'annonce
Multi-tenant industrial property for sale in Ridgway, PA, offering 156,648 square feet across 10.73 acres within a C-Commercial zoning district. Currently 82% occupied by 10 tenants, the facility generates stable income with a 7.4% initial cap rate and provides clear value-add potential through lease-up opportunities. Its central Elk County location supports diverse industrial and commercial uses, with proximity to major regional employers and transportation routes, making it a strong addition for investors seeking an income-producing, customizable industrial asset.
Faits sur la propriété
| Prix | 5 966 278 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 156 648 pi² |
| Prix par pi² | 38,09 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1940 |
| Taux de capitalisation | 7,40% | Ratio de stationnement | 0,64/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 7 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Taille du lot | 10,73 AC | ||
| Zonage | C - Commerciale | ||
| Prix | 5 966 278 $ CAD |
| Prix par pi² | 38,09 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,40% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 10,73 AC |
| Aire du bâtiment louable | 156 648 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,64/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 7 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | C - Commerciale |
Commodités
- Espace d'entreposage
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-12-246-5318 | Évaluation des bâtiments | 92 714 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 66 072 $ CAD | Évaluation totale | 158 787 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-12-246-5318
Évaluation du terrain
66 072 $ CAD
Évaluation des bâtiments
92 714 $ CAD
Évaluation totale
158 787 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
11 Gillis Ave
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