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Maple Hill Farm Inn and Conference Center 11 Inn Rd 8 Pièce Gîte Hallowell, ME 04347 5 784 611 $ CAD (723 076 $ CAD/Pièce) 14,10% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Hébergement et centre d'événements rentables clé en main.
Diverses entreprises sont exploitée toute l'année.
Spacious and separate owner's quarters in restored Carriage House

Organisez plus de 200 réunions et mariages chaque année avec service de restauration et de bar sur place !
Emplacement à la campagne spacieux et calme.
Solar and wind power plus electric vehicle charging stations.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Auberge de caractère bien établie et très prospère avec huit chambres et un service complet de conférence, d'événement et de mariage pour plus de 150 invités, avec service de restauration personnalisé sur place et service de bar complet. Situés au centre pour desservir l'ensemble de l'État du Maine et au-delà, plusieurs immeubles sur plus de 31 acres de campagne vallonnée offrant des possibilités d'expansion, bien que les flux de trésorerie actuels appuient le prix d'inscription. Les primes comprennent des logements spacieux pour le propriétaire ou le gestionnaire de 2 à 3 chambres, une excellente réputation d'être un chef de file en matière de durabilité, un fonctionnement clé en main entièrement équipé, une tente pour agrandir le plus grand espace événementiel (1 800 p2), un grand garage à quatre baies, un parking pavé et éclairé de 84 voitures, quatre bornes de recharge pour véhicules électriques, un sauna, un bain à remous extérieur et bien plus encore. Les propriétaires actuels des 32 dernières années cherchent à prendre leur retraite. Une superficie adjacente de 18 acres ou plus avec une maison et une grange d'entreposage sont également disponibles.

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	5 784 611 $ CAD	Taille du lot	31,20 AC
Prix par chambre	723 076 $ CAD	Taille du bâtiment	20 693 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre de pièces	8
Taux de capitalisation	14,10%	Nombre d’étages	2
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Année de construction/rénovation	1906/2004
Type de propriété	Services hôteliers	Ratio de stationnement	4,06/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Gîte Hôtel (services hôteliers)	Corridor	Intérieur
Classe d’immeuble	B
Zonage	RF - Désignation de zonage rurale-ferme, mais les auberges et les centres de conférence sont une utilisation conditionnelle. La propriété est en exploitation depuis 1989.

Prix	5 784 611 $ CAD
Prix par chambre	723 076 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	14,10%
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété	Services hôteliers
Sous-type de propriété	Gîte Hôtel (services hôteliers)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	31,20 AC
Taille du bâtiment	20 693 pi²
Nombre de pièces	8
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1906/2004
Ratio de stationnement	4,06/1 000 pi²
Corridor	Intérieur
Zonage	RF - Désignation de zonage rurale-ferme, mais les auberges et les centres de conférence sont une utilisation conditionnelle. La propriété est en exploitation depuis 1989.

Centre d’affaires
Accès Internet à haute vitesse
Bar sur place

Chambre d’hôtes
Espaces de réunion

Emplacement de mariage
Accès Wi-Fi public

Sans fumée
Cuve thermale

À PROPOS DE 11 INN RD , HALLOWELL, ME 04347

Cet endroit paisible, pourtant situé à seulement quatre milles de la sortie Augusta Maine de l'Interstate, est entouré de 31,2 acres de champs vallonnés et de bois. Il y a plusieurs bâtiments, dont l'auberge principale avec huit chambres uniques, toutes avec salle de bain privée, et certains avec ÉNORMES baignoires à remous doubles, cheminées et ponts privés. L'auberge principale a été considérablement agrandie pour inclure un espace événementiel de 1 800 pieds 2 qui peut être agrandi par l'ajout d'une tente (jusqu'à 2 250 pieds 2), d'une grande cuisine commerciale, d'une grande buanderie commerciale, d'un service électrique de 800 ampères et d'autres installations de soutien, y compris un garage à quatre baies. Rattachée par une porte cochere à l'entrée principale, la Carriage House dispose d'un petit centre événementiel et d'un spacieux logement du propriétaire ou du gérant de 2 à 3 chambres à l'étage. Il y a une grande grange de deux étages, actuellement avec des lamas et des poulets ainsi qu'un grand espace de travail du bois, mais cela pourrait être converti en un autre lieu d'événement ou en hébergement supplémentaire. Il y a beaucoup de place pour des possibilités d'expansion !