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11 Karl Ave 2 728 pi² d'espace disponible • Bureau • Belleville, WI 53508
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Faits saillants
- Flexible Multi-Room Daycare Layout
- Kitchen, Reception Area & Two Restrooms
- High-Visibility Hwy 69 Location
- Separate Spaces for Age-Group Programming
- ADA-Compliant Facility
- Building & Window Signage Opportunities
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Suite 1 | 2 728 pi² | 8’ - 9’ | 3 ans | 19,50 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 53 185 $ CAD/an 4 432 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Suite 1
2,728 SF turnkey daycare suite available for lease. The space is configured for childcare use with multiple rooms/levels, kitchen, reception area, two restrooms, and direct access to a fully fenced outdoor play area with play structure. High-visibility location along Hwy 69 with building/window signage and approximately 20 surface parking spaces. Available now. NNN lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 8’ - 9’
- Climatisation centrale
- Accessible aux fauteuils roulants
- Turnkey Daycare Build-Out
- Fenced Yard + Play Structure
- 20 Surface Parking Spaces
- High Visibility on Hwy 69
- Kitchen + Reception Area
- Building & Window Signage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- La Petite Academy
- Garderie
- 638
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| La Petite Academy | Garderie | 638 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 728 pi² | Superficie commerciale brute | 3 326 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Garderie | Ratio de stationnement | 6,61/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 728 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 3 326 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 6,61/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Turnkey daycare center for lease at 11 Karl Ave, Belleville, WI—a rare opportunity in one of Wisconsin's fastest-growing municipalities, where demand for quality childcare keeps climbing. This recently renovated, 2,728 finished sq ft facility is move-in ready for daycare use, featuring multiple levels and separate rooms ideal for age-group separation, giving operators the flexibility to serve infants through school-age children under one roof. Outside, a fully fenced yard boasts a playground-quality play structure and generous outdoor play area, creating a safe, engaging space for kids to learn and grow. The building offers high visibility with excellent signage potential, helping any childcare provider attract new families in a community that needs it. With young families continuing to move into the area, this location sets a daycare business up for long-term success. Contact us today to tour this exceptional leasing opportunity.
Présenté par
11 Karl Ave
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