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Wellnow Urgent Care 11 Maple Ave 3 515 pi² Commerce de détail Immeuble Catskill, NY 12414 2 821 330 $ CAD (802,65 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Attractive Rent Increasaes
Minimal Landlord Responsibilties
Recession & E-Commerce Resistant Tenant

Dynamic Tenant
Strategic Retail Location
High Traffic Counts

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase the stand-alone WellNow Urgent Care investment property located at 11 Maple Avenue in Catskill, New York (the “Property”). WellNow has 6+ years remaining on their 10-year lease with two (2), 5-year renewal options. The lease includes attractive 10% rental increases every five years throughout the initial term and renewal option periods. WellNow is strategically located adjacent to the signalized intersection of W Bridge Street (NY Route 385) and US Route 9W, the area’s primary retail and commuter corridor. The site offers access from the traffic light, excellent visibility and frontage and is situated in the commercial center of the city, surrounded by the area’s national retailers and is just minutes from the Catskill Schools (Elementary, Middle and High Schools). The Property is 1.2-miles from NY Route 23 and 3-miles from Interstate 87. Catskill is located in eastern New York State, approximately halfway between Albany (33-miles to the north) and Poughkeepsie (42-miles to the south) along the banks of the Hudson River.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

3 515 pi²

Année de construction

2022

Prix

2 821 330 $ CAD

Prix par pi²

802,65 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

225 706 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Taille du lot

0,57 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

02 - SINGL

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Soins de santé et assistance sociale
-
-
-

WellNow Urgent Care est l'un des fournisseurs de services de soins médicaux urgents, de télésanté et de médecine du travail qui connaît la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 150 centres dans l'Illinois, l'Indiana, le Michigan, l'État de New York et la Pennsylvanie. WellNow a été fondée en 2012 sous le nom de Five Star Urgent Care par le Dr John Radford, qui cherchait à fournir aux communautés le genre de soins sans rendez-vous de qualité qui, selon lui, faisait défaut lorsqu'il était médecin des urgences. Les patients ont rapidement apprécié ce nouvel ajout à leurs options de soins de santé, et l'entreprise a continué de croître au cours des prochaines années. En 2018, Five Star Urgent Care a été rebaptisée WellNow Urgent Care pour mieux refléter sa mission d'offrir des soins rapides, pratiques et de qualité pour les blessures et les maladies qui ne mettent pas la vie en danger.

LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²			FIN DU BAIL
	Soins de santé et assistance sociale	-	-			-

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CARTE
TRAFIC

Impôts fonciers

Numéro de lot	192601-171-008-0002-020-000-0000	Évaluation des bâtiments	844 236 $ CAD
Évaluation du terrain	174 260 $ CAD	Évaluation totale	1 018 496 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

192601-171-008-0002-020-000-0000

Évaluation du terrain

174 260 $ CAD

Évaluation des bâtiments

844 236 $ CAD

Évaluation totale

1 018 496 $ CAD

(781) 776-4001

CONTACTS

Todd Tremblay
Robert Horvath
Matthew Nadler
Horvath & Tremblay

ID d’inscription: 38309245
Date de mise sur le marché: 2025-11-03
Dernière mise à jour:
Adresse: 11 Maple Ave, Catskill, NY 12414

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