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11 Montgomery St 1 722 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Kogarah, NSW 2217
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Faits saillants
- Prime location in Kogarah’s medical and commercial hub.
- Surrounded by healthcare providers, retail, and dining amenities.
- Walking distance to Kogarah Train Station for excellent connectivity.
- Easy access to major arterial roads, Sydney Airport, and Sydney CBD.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste Shop A | 1 722 pi² | Négociable | 45,53 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 78 414 $ CAD/an 6 535 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC, ste Shop A
This high-exposure retail/commercial space offers a rare opportunity in the heart of Kogarah’s bustling urban center. Spanning approximately 160 sqm, the property features a versatile open-plan layout with timber flooring, folding glass doors for excellent street presence, and generous signage opportunities both on and below the awning. The property includes an internal cool room and freezer room, a back storeroom, and easy access to common building amenities. Rear lane access provides two allocated on-site parking spaces and a convenient loading/unloading area—an exceptional advantage in this tightly held retail core. Located just steps from Kogarah Train Station, the property is surrounded by major amenities including St George Public and Private Hospitals, St George TAFE, and Kogarah Town Centre shopping precinct. Positioned adjacent to Guzman y Gomez and opposite a major office complex anchored by St George Bank, the site benefits from strong pedestrian activity and visibility, making it ideal for retail, hospitality, medical, or professional services (STCA).
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
- 160 sqm high-exposure retail/commercial space
- Prime location steps from Kogarah Train Station
- Rear lane access with two allocated parking spaces
- Folding glass doors and generous façade
- Internal cool room, freezer room, and storeroom
- Outstanding signage opportunities
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 722 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 7 535 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 722 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 535 pi² |
À propos de la propriété
11 Montgomery Street is a well-located commercial property situated in the heart of Kogarah’s thriving medical and business precinct. The property benefits from its strategic position just moments from St George Public Hospital and St George Private Hospital, making it highly desirable for medical specialists, allied health professionals, and professional service providers.
- Train de banlieue
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
Présenté par
11 Montgomery St
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