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BATTLE GROUND CORNER – BATTLE GROUND, WA 11 NW 12th Ave 12 042 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Battle Ground, WA 98604 7 919 907 $ CAD (657,69 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Price: $5,725,000
  • 1.07 acres (+/-46,609 SF)
  • 25 minutes from Downton Vancouver
  • Cap: 5.75%
  • Built in 2001 | RC – Regional Center
  • Traffic Counts: NW 12th Ave – 2,393 CPD | W Main St – 23,352 CPD | SW 10th Ave – 17,287 CPD

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Battle Ground Corner is a vibrant, service-oriented retail center strategically positioned along NW 12th Avenue in the heart of Battle Ground, Washington’s main retail corridor. Anchored by a strong lineup of nationally and regionally recognized tenants—including Starbucks, Supercuts, Gen Sushi, Blossom Nail Spa, H&R Block, and Ding Tea—the property benefits from steady consumer traffic throughout the day.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
12 042 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
7 919 907 $ CAD
Prix par pi²
657,69 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
455 087 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
1,07 AC
Zonage
C
Façade
266’ sur NW 12th Ave

COMMODITÉS

  • Restaurant
  • Affichage

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Blossom Nails & Spa
  • Services
  • -
  • -
  • Loyer hypernet
  • Janv. 2031
  • Ding Tea
  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • -
  • Avr. 2033
  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • -
  • Sept. 2027

Domino's a connu des débuts modestes en 1960, avec un seul magasin. Aujourd'hui l'une des plus grandes entreprises de pizzas au monde, Domino's est fière de poursuivre son héritage de livraison de pizzas savoureuses aux portes de ses clients. En tant que plus grande entreprise de pizza au monde, Domino's se consacre à la fabrication, à la cuisson et à la livraison de pizzas alléchantes aux ménages des États-Unis et du monde entier.

  • Gen Sushi
  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • -
  • Sept. 2027
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Loyer hypernet
  • Avr. 2028

En 1955, H&R Block a été fondée avec la compréhension que les impôts sont plus que de simples chiffres sur une page — ils ont un impact réel sur la vie des gens. Ce principe fondateur les guide aujourd'hui, alors qu'ils continuent de transformer l'industrie. À une époque où les contribuables devaient se débrouiller seuls dans les complexités de la déclaration de revenus, leurs frères fondateurs, Henry et Richard Bloch, offraient des conseils sur la préparation des déclarations de revenus. Ce service novateur a marqué le début de l'industrie de la préparation des déclarations de revenus, jetant les bases des valeurs de leur entreprise : donner la priorité aux personnes et à leurs remboursements. H&R Block a inventé la catégorie de la préparation des déclarations de revenus. Ils prennent cette histoire au sérieux avec la conviction que tout le monde mérite une aide fiscale sans stress ni tracas — au sérieux.

  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • -
  • Mars 2036

En réunissant les gens autour d'un café, Starbucks est devenue l'une des entreprises les plus connues et les plus appréciées au monde. Ils achètent, rôtissent et servent du café primé. Ils offrent également des boissons espresso de style italien, des boissons froides mélangées, des aliments délicieux, des thés haut de gamme et des disques compacts sélectionnés dans leurs magasins de détail. Travailler chez Starbucks, c'est un peu comme travailler avec leurs amis. Lorsqu'une personne travaille ici, elle n'est pas un « employé » — elle s'appelle « partenaires » parce qu'elle croit aux objectifs communs communs et à la réussite mutuelle. Ils se consacrent à servir du café d'origine éthique, à prendre soin de l'environnement et à redonner aux collectivités où ils font des affaires.

  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Déc. 2029

Aujourd'hui, les salons sans rendez-vous de Supercut partout au pays offrent des services de coiffure constants et de qualité aux personnes sensées de tous horizons. Qu'il s'agisse d'une coupe, d'une couleur ou de presque tout autre service de coiffure, leurs stylistes formés par des experts savent exactement ce que le client veut - rien de plus, rien de moins. Et comme touche finale, ils offrent un Hot Serviet Refresh® pour aider leurs clients à se sentir frais tout en ayant l'air intelligent. En plus de leur tradition de plusieurs décennies d'offrir des coupes de cheveux et des services pratiques, ils proposent des produits de soins capillaires professionnels à des prix raisonnables, notamment Paul Mitchell, Biolage, Redken, American Crew, Nioxin et plus encore. Il y a probablement un Supercuts dans votre quartier. Alors prenez des instructions et dirigez-vous vers le salon de coiffure, ce qui est tout à fait logique.

  • Verizon
  • Services administratifs et de soutien
  • -
  • -
  • -
  • Janv. 2032
LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Blossom Nails & Spa Services - - Loyer hypernet Janv. 2031
Ding Tea Hébergement et services alimentaires - - - Avr. 2033
Hébergement et services alimentaires - - - Sept. 2027
Gen Sushi Hébergement et services alimentaires - - - Sept. 2027
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Loyer hypernet Avr. 2028
Hébergement et services alimentaires - - - Mars 2036
Services - - - Déc. 2029
Verizon Services administratifs et de soutien - - - Janv. 2032
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Dutch Bros. Coffee
Starbucks
Safeway
Columbia Bank
Fred Meyer
Kroger
Snap Fitness 24/7
Chase Bank
U.S. Bank
IHOP

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
091057-174
Évaluation du terrain
1 767 549 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 956 477 $ CAD
Évaluation totale
5 724 026 $ CAD
  • ID d’inscription: 38341385

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-05

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11 NW 12th Ave, Battle Ground, WA 98604

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