Le Triopole 11 Rue Aimé Cotton 2 885–21 452 pi² d'espace disponible • Bureau • 69800 Saint-Priest

En façade de l'A43, à proximité des accès de la Rocade Est, des surfaces de bureaux à louer offrant des prestations de qualité. ### Caractéristiques des bâtiments : - **3 bâtiments neufs sur 3 niveaux** - **Norme BBC** (bâtiment basse consommation) - **Accès sécurisé** : interphone, code d'accès - **Espaces verts** aménagés - **Ascenseurs** (capacité : 8 personnes / 625 kg) - **Toiture haute isolation thermique** - **Menuiseries extérieures en aluminium** - **Chauffage et rafraîchissement** par pompe à chaleur réversible - **Sol en dalles moquette** - **Faux plafond** pour une meilleure acoustique - **Plinthes périphériques** pour le câblage - **Sanitaires privatifs** dans chaque espace ### Détails des bâtiments : **Bâtiment 1 :** - **R+1** : entièrement cloisonné et aménagé - **R+3** : plateau aménagé, cloisonné et câblé **Bâtiment 3 :** - **RDC** : plateau aménagé avec prestations haut de gamme - Cloisons semi-vitrées et vitrées toute hauteur en salle de réunion - Baie de brassage pour le réseau informatique - Coin kitchenette - 9 bureaux privatifs, 1 salle de réunion, 1 salle de reprographie - **Ratio parking** : 1 place pour 27,48 m² de bureaux loués - **Surface RDC** : 1377 m² ### Situation et transports : - **Autoroutes** : accès direct A43, A46, Rocade Est - **Aéroport** : Lyon Saint-Exupéry à environ 15 minutes - **Gare SNCF** : TGV Part-Dieu à environ 25 minutes - **Bus** : ligne 76 à proximité ### Conditions : - **Dépôt de garantie** : équivalent à 3 mois de loyer HT HC Ces bureaux modernes et bien situés sont idéaux pour des entreprises cherchant un environnement professionnel de qualité avec des accès faciles aux principaux axes de transport.