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11 Rue Benjamin Raspail 205–11 227 pi² d'espace disponible • Bureau • 92240 Malakoff
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Faits saillants
- Immeuble restructuré à l’architecture industrielle avec beaux volumes
- Bonne accessibilité et environnement tertiaire dynamique
- Espaces mutualisés qualitatifs (réunions, cafétéria, terrasse)
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(6)
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- Espace
- Taille
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Ce plateau de 316 m² à usage de bureaux développe des volumes généreux avec une très belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de travail atypique de style industriel. L’espace bénéficie d’un aménagement flexible permettant une organisation efficace des postes de travail. Les prestations incluent un accès direct et des équipements modernes adaptés aux usages tertiaires.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 140 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Belle surface de bureaux avec volumes industriels
- Aménagement flexible et fonctionnel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond qualitative
Ce bureau de 93 m² offre une surface fonctionnelle idéale pour une activité tertiaire nécessitant une implantation compacte. L’espace bénéficie de prestations modernes et d’une organisation simple et efficace.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 140 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Surface fonctionnelle
- Idéal petite structure
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Aménagement simple et efficace
Ce plateau de 317 m² propose une surface de bureaux lumineuse bénéficiant de belles hauteurs sous plafond dans un esprit industriel. La configuration permet une implantation efficace des équipes avec une grande modularité d’aménagement. Les prestations techniques assurent un confort d’utilisation optimal.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 140 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Plateau lumineux et modulable
- Confort de travail optimisé
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Style industriel avec beaux volumes
Ce bureau de 101 m² constitue une surface compacte idéale pour une petite structure. Il conserve les codes architecturaux de l’immeuble avec une belle hauteur sous plafond et une configuration optimisée.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Belle hauteur sous plafond
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Surface compacte et optimisée
- Idéal petites équipes
Ce lot de 19 m² constitue une solution compacte adaptée à un poste de travail indépendant ou une activité ponctuelle. Il s’intègre dans un immeuble offrant des prestations globales de qualité.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 140 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Très petite surface divisée
- Idéal bureau individuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Solution flexible et économique
Ce plateau de 197 m² bénéficie d’un atout rare avec l’accès à une terrasse offrant un espace extérieur qualitatif. Les bureaux profitent de volumes généreux et d’une configuration adaptable aux besoins des utilisateurs.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 140 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Accès terrasse privative
- Volumes généreux
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Surface flexible et lumineuse
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC, ste OLBUR2104645/1 | 3 401 pi² | 3/6/9 | 41,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 139 890 $ CAD/HT-HC/an 11 657 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-10-06 |
| RDC, ste OLBUR2104645/2 | 1 001 pi² | 3/6/9 | 41,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 41 170 $ CAD/HT-HC/an 3 431 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-10-06 |
| 1er étage, ste OLBUR2104645/1 | 3 412 pi² | 3/6/9 | 41,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 140 332 $ CAD/HT-HC/an 11 694 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-10-06 |
| 2e étage, ste OLBUR2104645/1 | 1 087 pi² | 3/6/9 | 41,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 712 $ CAD/HT-HC/an 3 726 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-10-06 |
| 2e étage, ste OLBUR2104645/2 | 205 pi² | 3/6/9 | 41,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 8 411 $ CAD/HT-HC/an 700,92 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-10-06 |
| 3e étage, ste OLBUR2104645/1 | 2 120 pi² | 3/6/9 | 41,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 87 210 $ CAD/HT-HC/an 7 267 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-10-06 |
RDC, ste OLBUR2104645/1
| Taille |
| 3 401 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 41,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 139 890 $ CAD/HT-HC/an 11 657 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-10-06 |
RDC, ste OLBUR2104645/2
| Taille |
| 1 001 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 41,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 41 170 $ CAD/HT-HC/an 3 431 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-10-06 |
1er étage, ste OLBUR2104645/1
| Taille |
| 3 412 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 41,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 140 332 $ CAD/HT-HC/an 11 694 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-10-06 |
2e étage, ste OLBUR2104645/1
| Taille |
| 1 087 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 41,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 712 $ CAD/HT-HC/an 3 726 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-10-06 |
2e étage, ste OLBUR2104645/2
| Taille |
| 205 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 41,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 8 411 $ CAD/HT-HC/an 700,92 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-10-06 |
3e étage, ste OLBUR2104645/1
| Taille |
| 2 120 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 41,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 87 210 $ CAD/HT-HC/an 7 267 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-10-06 |
RDC, ste OLBUR2104645/1
| Taille | 3 401 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
41,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-10-06 |
Ce plateau de 316 m² à usage de bureaux développe des volumes généreux avec une très belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de travail atypique de style industriel. L’espace bénéficie d’un aménagement flexible permettant une organisation efficace des postes de travail. Les prestations incluent un accès direct et des équipements modernes adaptés aux usages tertiaires.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 140 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Belle surface de bureaux avec volumes industriels
- Hauteur sous plafond qualitative
- Aménagement flexible et fonctionnel
RDC, ste OLBUR2104645/2
| Taille | 1 001 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
41,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-10-06 |
Ce bureau de 93 m² offre une surface fonctionnelle idéale pour une activité tertiaire nécessitant une implantation compacte. L’espace bénéficie de prestations modernes et d’une organisation simple et efficace.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 140 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Surface fonctionnelle
- Aménagement simple et efficace
- Idéal petite structure
1er étage, ste OLBUR2104645/1
| Taille | 3 412 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
41,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-10-06 |
Ce plateau de 317 m² propose une surface de bureaux lumineuse bénéficiant de belles hauteurs sous plafond dans un esprit industriel. La configuration permet une implantation efficace des équipes avec une grande modularité d’aménagement. Les prestations techniques assurent un confort d’utilisation optimal.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 140 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateau lumineux et modulable
- Style industriel avec beaux volumes
- Confort de travail optimisé
2e étage, ste OLBUR2104645/1
| Taille | 1 087 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
41,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-10-06 |
Ce bureau de 101 m² constitue une surface compacte idéale pour une petite structure. Il conserve les codes architecturaux de l’immeuble avec une belle hauteur sous plafond et une configuration optimisée.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Surface compacte et optimisée
- Belle hauteur sous plafond
- Idéal petites équipes
2e étage, ste OLBUR2104645/2
| Taille | 205 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
41,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-10-06 |
Ce lot de 19 m² constitue une solution compacte adaptée à un poste de travail indépendant ou une activité ponctuelle. Il s’intègre dans un immeuble offrant des prestations globales de qualité.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 140 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Très petite surface divisée
- Solution flexible et économique
- Idéal bureau individuel
3e étage, ste OLBUR2104645/1
| Taille | 2 120 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
41,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-10-06 |
Ce plateau de 197 m² bénéficie d’un atout rare avec l’accès à une terrasse offrant un espace extérieur qualitatif. Les bureaux profitent de volumes généreux et d’une configuration adaptable aux besoins des utilisateurs.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 140 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès terrasse privative
- Surface flexible et lumineuse
- Volumes généreux
Aperçu de la propriété
L’immeuble développe une identité forte issue de sa restructuration complète de type industriel, avec des volumes atypiques et de belles hauteurs sous plafond. Il propose des prestations modernes incluant un hall d’accueil de style atelier, un ascenseur accessible PMR, ainsi que des espaces communs qualitatifs aménagés en sous-sol avec salles de réunion mutualisées et cafétéria. Les étages supérieurs bénéficient d’aménagements complémentaires, dont une terrasse accessible au dernier niveau, renforçant l’attractivité globale de l’actif. Implanté dans un environnement tertiaire établi, l’immeuble profite d’une bonne desserte en transports et d’un cadre dynamique adapté aux entreprises. La présence de services à proximité immédiate ainsi que l’attractivité du secteur en font une localisation fonctionnelle et recherchée pour les utilisateurs tertiaires.
Faits sur la propriété
-
BNP Paribas Real Estate Rive Gauche S-O IDF (RGSO)
Présenté par
11 Rue Benjamin Raspail
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