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11 Rue Blanche Unité de condo • Bureau • 753 pi² • À vendre 1 302 004 $ CAD • 75009 Paris
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble mixte calme et bien entretenu
- Présence d’un ascenseur et accès sécurisé
- Parties communes rénovées il y a moins de 2 ans
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L’immeuble, de bonne qualité, héberge plusieurs professions libérales et propose un environnement paisible et bien entretenu. La copropriété est bien gérée, avec des espaces communs récemment rénovés, comme les paliers et le hall d’entrée. L’accès est sécurisé par un digicode, et un ascenseur permet de rejoindre les différents étages. L’ensemble offre un cadre professionnel agréable dans un secteur central du 9e arrondissement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 38 128 pi² | Planchers | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 5 447 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1800 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille totale du bâtiment | 38 128 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Superficie de plancher typique | 5 447 pi² |
| Année de construction | 1800 |
| Taille du lot | 0,17 AC |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Sous-sol
- Intercom
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Concierge
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- Commerce de détail sur place
- Entrée par clef intelligente
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 01
| Taille de l’unité | 753 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 302 004 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 729,09 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 753 pi² |
| Prix | 1 302 004 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 729,09 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Situés en étage dans un environnement calme, ces locaux professionnels disposent d’un agencement fonctionnel et adaptable. Le premier niveau a été entièrement rénové avec parquet, double vitrage, électricité et chauffage neufs, ainsi qu’un câblage informatique complet. Il comprend trois bureaux cloisonnés, une entrée lumineuse, un sanitaire, et une belle cheminée. Le second niveau, à remettre au goût du jour, offre des volumes intéressants et la possibilité de division grâce à deux portes palières. Une cave saine de 12 m² complète l’ensemble.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à 805?000 € pour une surface de 70 m², soit environ 11?500 €/m², ce bien se situe dans une moyenne qualitative pour le secteur du 9e arrondissement. Ce prix prend en compte la qualité des rénovations effectuées au premier niveau ainsi que le potentiel du deuxième étage à valoriser. Une opportunité pertinente pour des professions libérales ou investisseurs souhaitant bénéficier d’un actif à double entrée avec cave incluse.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 22 | - | - |
Présenté par
11 Rue Blanche
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