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11 Rue De La Gare Unité de condo • Bureau • 9 364 pi² • À vendre 3 542 395 $ CAD • 94230 Cachan
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de bon standing
- Localisation dynamique
- Parking disponible en parallèle
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L’immeuble, de type mixte et récemment rénové, est un bâtiment haut de gamme doté d’une architecture avec de grands espaces, incluant un jardin intérieur et une hauteur sous plafond remarquable. Il est situé à proximité immédiate du RER B et de la future ligne 15 du métro, dans un secteur bien connecté par les transports en commun, offrant un accès direct depuis Paris et les villes environnantes.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 26 479 pi² | Planchers | 3 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Superficie de plancher typique | 3 886 pi² |
| Sous-type de propriété | Loft | Année de construction | 1980 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille totale du bâtiment | 26 479 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Loft |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 3 886 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Taille du lot | 0,16 AC |
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 9 364 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 3 542 395 $ CAD | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par pi² | 378,30 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 9 364 pi² |
| Prix | 3 542 395 $ CAD |
| Prix par pi² | 378,30 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce bien, situé dans un immeuble mixte de standing récemment restructuré, se répartit sur deux niveaux : 748 m² de locaux d’activités en rez-de-chaussée et 122 m² de bureaux à l’étage. Il bénéficie de trois accès privatifs sur rue, d’une belle hauteur sous plafond (4 m) et d’une charge au sol de 1 tonne/m², offrant ainsi une grande polyvalence d’usage. L’ensemble est lumineux, avec des prestations qualitatives : porte sectionnelle de plain-pied, quai, douches, vestiaires, réfectoire/cafétéria et sanitaires. Le parking est vendu en parallèle. Le site est également équipé de la fibre optique, d’un digicode, d’un interphone et de cheminées, dans des parties communes soignées.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires : 5% à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : Immédiate
Photo local
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Présenté par
11 Rue De La Gare
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