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11 Rue De La Grande Borne 26 910 pi² d'espace disponible • Flex • 77990 Le Mesnil-Amelot
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Faits saillants
- À 3 km de CDG et 26 km de Paris
- Localisation stratégique pour les activités logistiques
- Accès direct A1, A104, RER B, TGV CDG 2, bus
Caractéristiques
Hauteur libre
27’11”
Baies d’entrée
6
Places de stationnement standard
47
Tous les espaces disponibles(3)
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- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 4,85 $ CAD/an 0,40 $ CAD/mois
- 2 accès plain-pied
- Plafonds finis: 21’5”
- Portes plain-pied 3,75 x 4,25 m et murs coupe-feu
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Système de sécurité
- Hauteur libre jusqu’à 8 m et charge au sol de 3T/m
- Équipements techniques : LED, chauffage gaz
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 867 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 19’8”
-
Charges locatives: 2,60 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 69 966 $ CAD/an 5 831 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,31 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 62 131 $ CAD/an 5 178 $ CAD/mois
- 3 postes de travail
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 4,85 $ CAD/an 0,40 $ CAD/mois
- 2 accès plain-pied
- Plafonds finis: 21’5”
- Portes plain-pied 3,75 x 4,25 m et murs coupe-feu
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Système de sécurité
- Hauteur libre jusqu’à 8 m et charge au sol de 3T/m
- Équipements techniques : LED, chauffage gaz
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 2 325 pi² | 3/6/9 | 16,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 38 607 $ CAD/HT-HC/an 3 217 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - Cellule 2 | 26 910 pi² | 3/6/9 | 16,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 446 845 $ CAD/HT-HC/an 37 237 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| 1er étage | 2 400 pi² | 3/6/9 | 16,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 859 $ CAD/HT-HC/an 3 322 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 2 325 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 16,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 38 607 $ CAD/HT-HC/an 3 217 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Cellule 2
| Taille |
| 26 910 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 16,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 446 845 $ CAD/HT-HC/an 37 237 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 400 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 16,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 859 $ CAD/HT-HC/an 3 322 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
RDC
| Taille | 2 325 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
16,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 4,85 $ CAD/an 0,40 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 2 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 21’5”
- Hauteur libre jusqu’à 8 m et charge au sol de 3T/m
- Portes plain-pied 3,75 x 4,25 m et murs coupe-feu
- Équipements techniques : LED, chauffage gaz
RDC - Cellule 2
| Taille | 26 910 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
16,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,60 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 69 966 $ CAD/an 5 831 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,31 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 62 131 $ CAD/an 5 178 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 867 pi² d’espace adjacent.
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 19’8”
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage
| Taille | 2 400 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
16,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 4,85 $ CAD/an 0,40 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 2 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 21’5”
- Hauteur libre jusqu’à 8 m et charge au sol de 3T/m
- Portes plain-pied 3,75 x 4,25 m et murs coupe-feu
- Équipements techniques : LED, chauffage gaz
Aperçu de la propriété
L’espace à louer se compose de locaux d’activités à haute technicité à partir de 1 000 m², entièrement rénovés et adaptés aux opérations industrielles et logistiques. Chaque cellule dispose d’une ou deux portes de plain-pied (3,75 m x 4,25 m), d’une hauteur libre comprise entre 6,53 m et 8 m, et d’une charge au sol de 3 tonnes/m². Les prestations incluent un éclairage LED basse consommation, un chauffage par aérothermes gaz, des murs coupe-feu 2h et une alimentation électrique renforcée de 120 kVA ou 54 kVA selon le bâtiment. L’immeuble est situé au Mesnil-Amelot, à 3 km de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et à 26 km de Paris. Le site bénéficie d’une desserte via les autoroutes A1 et A104, le RER B (Roissy), la gare TGV CDG 2 et plusieurs lignes de bus, offrant une bonne connectivité pour les flux logistiques et les déplacements professionnels. Cette localisation en bordure des grands hubs de transport franciliens convient aux entreprises recherchant un site moderne, sécurisé et bien connecté.
Faits sur la propriété
Taille du bâtiment
26 910 pi²
Taille du lot
2,27 AC
Année de construction
2003
Chauffage
Gaz
1 1
1 de 19
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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