11 Rue De La Haye 829–4 252 pi² d'espace disponible • Bureau • 67300 Schiltigheim

IMMPROVE vous offre en location des bureaux de 378 m², divisibles à partir de 60 m², situés au cœur de l'Espace Européen à Schiltigheim. Le parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE) est un vaste espace dédié aux activités tertiaires, implanté à Schiltigheim, commune voisine de Strasbourg, à l'entrée nord. Créé en 1987, il s'étend aujourd'hui sur environ 140 hectares, avec un parc de 335 000 m² accueillant de nombreuses entreprises et activités du secteur tertiaire. L'aménagement du site a été pensé pour offrir un cadre de travail agréable et fonctionnel, avec des infrastructures modernes et 25 % de la zone consacrée à des espaces verts. Le parc propose également divers services tels que des restaurants, des foodtrucks, des crèches, des hôtels, des cabinets médicaux et des espaces de coworking. Il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au réseau routier, notamment via l'autoroute A35 qui relie Strasbourg à Colmar et Mulhouse au sud, ainsi qu'à l'Allemagne au nord. Plusieurs sorties d'autoroute permettent un accès direct au parc, facilitant les déplacements des employés et visiteurs. Les déplacements doux (piétons et cyclistes) sont également favorisés grâce à des pistes cyclables et des chemins piétonniers bien aménagés, permettant de circuler facilement à l'intérieur du parc et de rejoindre les communes voisines. Le réseau de transports en commun de Strasbourg dessert directement le parc en seulement 9 minutes depuis la Gare de Strasbourg grâce au Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), avec une fréquence de passage de 3 à 9 minutes entre 7h et 19h, du lundi au vendredi. Un parking-relais de 170 places est également disponible, avec accès gratuit pour les abonnés CTS, offrant une solution pratique et écologique pour les trajets domicile-travail. Depuis sa création, le parc a connu une évolution importante en termes d'infrastructures et de diversité des entreprises qu'il accueille. Il est devenu un lieu prisé par des sociétés nationales et internationales. Des extensions régulières et des modernisations des infrastructures permettent de répondre aux besoins croissants des entreprises et de leurs employés. De plus, le site est labellisé "THD-Très Haut Débit". Le parc héberge notamment : - 550 entreprises, 9 000 salariés et 1 500 étudiants ; - Des services publics tels que la Chambre de commerce et d'industrie Alsace Eurométropole, la Chambre des métiers et de l'artisanat d'Alsace, la Chambre d'Agriculture, la Fédération française du bâtiment du Bas-Rhin, le syndicat des eaux et de l'assainissement, le centre de tri de la Poste, etc. - Des établissements de formation comme l'École Européenne de chimie, le CNRS, l'IUT Louis Pasteur, le Lycée Technologique Charles de Foucault, l'ECAM Strasbourg-Europe, l'Institut européen de formation, ainsi que des résidences étudiantes. - Des entreprises privées telles qu'Orange, Société Générale, l'Alsacienne de Restauration, Engie, Microsoft, KPMG, In Extenso, BPI France, AGRR, et bien d'autres. Caractéristiques des bureaux : - Bureaux cloisonnés et open space - Faux plafonds avec luminaires encastrés - Éclairage néons - Stores - Murs peints - Climatisation réversible - Goulottes périphériques + RJ45 - Sols en moquette - Sanitaires communs Situation/Transports : - Bus Ligne G - Autoroute A4 - Sortie 50 Espace Européen de l'Entreprise Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC