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Faits saillants

  • Immeuble indépendant ERP 5e catégorie
  • Cour privative et espaces de convivialité intégrés
  • Nombreuses lignes de bus à proximité
  • Fibre optique, alarme et climatisation réversible
  • Métro ligne 9 accessible à proximité immédiate
  • Environnement commerçant et dynamique adapté aux entreprises

Tous les espaces disponibles(5)

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, ste LOT 1
  • 1 722 pi²
  • 3/6/9
  • 35,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 61 917 $ CAD/HT-HC/an 5 160 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cette surface de bureaux de 160 m² bénéficie d’un aménagement efficace permettant une occupation immédiate. Les locaux disposent d’un câblage informatique et téléphonique existant, d’une climatisation réversible ainsi que de sanitaires privatifs. Leur configuration favorise aussi bien le travail collaboratif que l’installation de bureaux individuels.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Air central et chauffage
  • Conforme DDA
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Câblage informatique et téléphonique installé
  • Charges locatives:
    5,30 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 9 130 $ CAD/an 760,85 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 621 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Surface de 160 m² disponible immédiatement
  • Sanitaires privatifs et climatisation réversible
  • 1er étage, ste LOT 2
  • 775 pi²
  • 3/6/9
  • 35,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 27 863 $ CAD/HT-HC/an 2 322 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cette surface de bureaux de 72 m² offre un environnement de travail compact et fonctionnel, adapté aux besoins d’une petite entreprise ou d’une activité de service. Les locaux bénéficient d’équipements modernes et d’une organisation permettant une exploitation immédiate dans de bonnes conditions de confort.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Air central et chauffage
  • Conforme DDA
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Locaux équipés et prêts à l’emploi
  • Charges locatives:
    5,30 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 4 109 $ CAD/an 342,38 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 621 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Surface de 72 m² disponible immédiatement
  • Climatisation réversible et fibre optique
  • 1er étage, ste LOT 3
  • 818 pi²
  • 3/6/9
  • 35,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 29 411 $ CAD/HT-HC/an 2 451 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cette surface de 76 m² constitue une solution idéale pour une petite structure ou une implantation complémentaire. Les locaux profitent d’un environnement professionnel qualitatif avec une organisation flexible des espaces et des prestations techniques modernes favorisant un confort optimal au quotidien.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Air central et chauffage
  • Conforme DDA
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Configuration flexible et fonctionnelle
  • Charges locatives:
    5,30 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 4 337 $ CAD/an 361,40 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 621 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Surface de 76 m² disponible immédiatement
  • Fibre optique et climatisation réversible
  • 1er étage, ste LOT 3
  • 3 229 pi²
  • 3/6/9
  • 35,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 116 094 $ CAD/HT-HC/an 9 675 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cette surface de 300 m² propose un cadre de travail moderne et modulable adapté à différents modes d’organisation. Les locaux bénéficient d’une belle luminosité naturelle, d’un cloisonnement amovible et d’équipements techniques performants permettant une installation rapide. La présence d’espaces collaboratifs et de réunion favorise le confort et la productivité des équipes.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Air central et chauffage
  • Conforme DDA
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Cloisonnement amovible offrant flexibilité
  • Charges locatives:
    5,30 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 17 119 $ CAD/an 1 427 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 621 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Surface de 300 m² disponible immédiatement
  • Locaux lumineux et climatisés
  • 2e étage
  • 1 076 pi²
  • 3/6/9
  • 35,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 38 698 $ CAD/HT-HC/an 3 225 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cette surface de bureaux de 100 m² offre un environnement de travail fonctionnel et immédiatement disponible au sein d’un immeuble indépendant. Les locaux bénéficient d’un aménagement mixte permettant d’intégrer espaces ouverts, bureaux cloisonnés et salles de réunion selon les besoins de l’utilisateur. Les prestations de confort, incluant la climatisation réversible et la fibre optique, garantissent des conditions de travail adaptées aux exigences actuelles des entreprises.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Air central et chauffage
  • Conforme DDA
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Open space et bureaux cloisonnés
  • Charges locatives:
    5,30 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 5 706 $ CAD/an 475,53 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 621 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Surface de 100 m² disponible immédiatement
  • Climatisation réversible et fibre optique
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage, ste LOT 1 1 722 pi² 3/6/9 35,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 61 917 $ CAD/HT-HC/an 5 160 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
1er étage, ste LOT 2 775 pi² 3/6/9 35,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 27 863 $ CAD/HT-HC/an 2 322 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
1er étage, ste LOT 3 818 pi² 3/6/9 35,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 29 411 $ CAD/HT-HC/an 2 451 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
1er étage, ste LOT 3 3 229 pi² 3/6/9 35,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 116 094 $ CAD/HT-HC/an 9 675 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage 1 076 pi² 3/6/9 35,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 38 698 $ CAD/HT-HC/an 3 225 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

1er étage, ste LOT 1

Taille
1 722 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
35,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 61 917 $ CAD/HT-HC/an 5 160 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage, ste LOT 2

Taille
775 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
35,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 27 863 $ CAD/HT-HC/an 2 322 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage, ste LOT 3

Taille
818 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
35,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 29 411 $ CAD/HT-HC/an 2 451 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage, ste LOT 3

Taille
3 229 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
35,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 116 094 $ CAD/HT-HC/an 9 675 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille
1 076 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
35,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 38 698 $ CAD/HT-HC/an 3 225 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage, ste LOT 1

Taille 1 722 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 35,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux de 160 m² bénéficie d’un aménagement efficace permettant une occupation immédiate. Les locaux disposent d’un câblage informatique et téléphonique existant, d’une climatisation réversible ainsi que de sanitaires privatifs. Leur configuration favorise aussi bien le travail collaboratif que l’installation de bureaux individuels.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,30 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 9 130 $ CAD/an 760,85 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 621 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Conforme DDA
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Surface de 160 m² disponible immédiatement
  • Câblage informatique et téléphonique installé
  • Sanitaires privatifs et climatisation réversible

1er étage, ste LOT 2

Taille 775 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 35,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux de 72 m² offre un environnement de travail compact et fonctionnel, adapté aux besoins d’une petite entreprise ou d’une activité de service. Les locaux bénéficient d’équipements modernes et d’une organisation permettant une exploitation immédiate dans de bonnes conditions de confort.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,30 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 4 109 $ CAD/an 342,38 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 621 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Conforme DDA
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Surface de 72 m² disponible immédiatement
  • Locaux équipés et prêts à l’emploi
  • Climatisation réversible et fibre optique

1er étage, ste LOT 3

Taille 818 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 35,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cette surface de 76 m² constitue une solution idéale pour une petite structure ou une implantation complémentaire. Les locaux profitent d’un environnement professionnel qualitatif avec une organisation flexible des espaces et des prestations techniques modernes favorisant un confort optimal au quotidien.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,30 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 4 337 $ CAD/an 361,40 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 621 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Conforme DDA
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Surface de 76 m² disponible immédiatement
  • Configuration flexible et fonctionnelle
  • Fibre optique et climatisation réversible

1er étage, ste LOT 3

Taille 3 229 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 35,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cette surface de 300 m² propose un cadre de travail moderne et modulable adapté à différents modes d’organisation. Les locaux bénéficient d’une belle luminosité naturelle, d’un cloisonnement amovible et d’équipements techniques performants permettant une installation rapide. La présence d’espaces collaboratifs et de réunion favorise le confort et la productivité des équipes.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,30 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 17 119 $ CAD/an 1 427 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 621 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Conforme DDA
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Surface de 300 m² disponible immédiatement
  • Cloisonnement amovible offrant flexibilité
  • Locaux lumineux et climatisés

2e étage

Taille 1 076 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 35,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux de 100 m² offre un environnement de travail fonctionnel et immédiatement disponible au sein d’un immeuble indépendant. Les locaux bénéficient d’un aménagement mixte permettant d’intégrer espaces ouverts, bureaux cloisonnés et salles de réunion selon les besoins de l’utilisateur. Les prestations de confort, incluant la climatisation réversible et la fibre optique, garantissent des conditions de travail adaptées aux exigences actuelles des entreprises.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,30 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 5 706 $ CAD/an 475,53 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 621 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Conforme DDA
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Surface de 100 m² disponible immédiatement
  • Open space et bureaux cloisonnés
  • Climatisation réversible et fibre optique

Aperçu de la propriété

Cet immeuble indépendant offre un environnement de travail fonctionnel et polyvalent, adapté aux entreprises recherchant des bureaux modernes et flexibles. Classé ERP de 5? catégorie, il dispose de prestations complètes incluant la fibre optique, une climatisation réversible, une alarme ainsi que des espaces de convivialité dédiés aux occupants tels qu’un espace détente, une cuisine et un réfectoire. La cour privative constitue également un atout appréciable pour le confort des utilisateurs. La localisation bénéficie d’un environnement dynamique associant commerces, services et excellente desserte en transports en commun. Les utilisateurs profitent de la proximité immédiate du métro ainsi que de nombreuses lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens vers les principaux pôles économiques de l’Est parisien.

  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Hauteur du bâtiment
3 étages
Taille du bâtiment
7 621 pi²
Classe d’immeuble
C
Superficie de plancher typique
5 543 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 38348400

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-06

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11 Rue De Stalingrad, 93100 Montreuil

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 100 Immédiate 240 m²/an/ HT/HC 35,39 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 LOT 3 Bureaux 300 Immédiate 240 m²/an/ HT/HC 35,39 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 3
1 LOT 1 Bureaux 160 Immédiate 240 m²/an/ HT/HC 35,39 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 1
1 LOT 3 Bureaux 76 Immédiate 240 m²/an/ HT/HC 35,39 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 3
1 LOT 2 Bureaux 72 Immédiate 240 m²/an/ HT/HC 35,39 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 2
Total 708 m²
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