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  • RDC, ste 51
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  • 17,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 24 635 $ CAD/HT-HC/an 2 053 $ CAD/HT-HC/mois
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  • 1er étage, ste 51
  • 1 470 pi²
  • 3/6/9
  • 17,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 26 127 $ CAD/HT-HC/an 2 177 $ CAD/HT-HC/mois
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  • 1er étage, ste 51
  • 2 605 pi²
  • 3/6/9
  • 17,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 286 $ CAD/HT-HC/an 3 857 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC 957 pi² 3/6/9 20,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 19 837 $ CAD/HT-HC/an 1 653 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC, ste 51 1 386 pi² 3/6/9 17,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 24 635 $ CAD/HT-HC/an 2 053 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
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RDC

Taille
957 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
20,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 19 837 $ CAD/HT-HC/an 1 653 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
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RDC, ste 51

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Terme
3/6/9
Taux de location
17,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 24 635 $ CAD/HT-HC/an 2 053 $ CAD/HT-HC/mois
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17,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 286 $ CAD/HT-HC/an 3 857 $ CAD/HT-HC/mois
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Taille 957 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 20,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    6,48 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 6 205 $ CAD/an 517,07 $ CAD/mois
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RDC, ste 51

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Taux de location 17,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an
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    6,48 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 16 891 $ CAD/an 1 408 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

Aperçu de la propriété

IMMPROVE vous propose à la location des bureaux au rez-de-chaussée et au 1er étage dans le parc des Tanneries à Lingolsheim. Certains ont été refaits à neuf. Le lot de 242 m² est cloisonné et climatisé. Des places de stationnement sont disponibles devant le bâtiment, et un parc arboré contribue à créer un environnement de travail agréable. A l'ouest de Strasbourg, le Parc des Tanneries est une zone d'activités tertiaires aux portes de Strasbourg, implanté sur les communes d'Ostwald et de Lingolsheim, de plus de 30 000 m² de bureaux, d'activités et de services. Il est composé de 20 bâtiments indépendants construits au milieu de la verdure et offre aux entreprises implantées un cadre de travail privilégié. Véritable poumon vert, le Parc des Tanneries bénéficie d'espaces paysagers aménagés avec une réhabilitation du Parc pour améliorer durablement la qualité de vie des usagers. Un parking mutualisé est également disponible pour l'ensemble des salariés. La zone est idéalement située à 8 mn des axes autoroutiers, à 11 mn de l'aéroport de Strasbourg, à 16 mn de la gare de Strasbourg et à 20 mn de l'Allemagne. Il est desservi par les transports en commun avec les lignes L1 et 45 et le tram B (à15 mn) ainsi qu'une piste cyclable qui longe le parc. Des sociétés telles que le CESI, OCTAPHARMA, LA POSTE, HAFELE France, HANNA INSTRUMENT, JUNGHEINRICH, EMI & CREPO, MIRION TECHNOLOGIES, AXIMA CONCEPT, ZOLLER, et bien d'autres encore y sont implantées dans des domaines variés (établissements publics, entreprises à mission, centres de formation, structures à impact social, leaders mondiaux et nationaux, industriels de haute technologie). ERP : Catégorie non définie . Bureaux cloisonnés, open space . Faux plafonds . Sol moquette . Murs peints . Luminaires encastrés . Eclairages Led ou néons . Chauffage électrique, climatisation . Sanitaires Surface RDC : 217,7 m² Situation/Transports : SNCF Strasbourg - Roethig 4 mn Bus Ligne C1 - 1 - 45 Route 9 mn Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1991
Hauteur du bâtiment
2 étages
Taille du bâtiment
6 415 pi²
Classe d’immeuble
C
Superficie de plancher typique
12 378 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 37670067

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-08

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11 Rue Du Tanin, 67380 Lingolsheim

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 51 Bureaux 242 Immédiate 120 m²/an HT HC 43,79 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
R+1 51 Bureaux 136,6 Immédiate 120 m²/an HT HC 43,79 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC 51 Bureaux 128,8 Immédiate 120 m²/an HT HC 43,79 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC 51 Bureaux 88,9 Immédiate 120 m²/an HT HC 43,79 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total 596,3 m²
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