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11 Rue Erard Unités de condo • Bureau • À vendre 9 650 651 $ CAD par unité • 75012 Paris
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Description
LEASEO vous propose à l'acquisition un ensemble immobilier rare de grande superficie à proximité immédiate de la Gare de Lyon et du Boulevard Diderot. Répartis entre rez-de-chaussée, entresol et sous-sol, ces locaux offrent une grande flexibilité d'aménagement et conviennent à de nombreux usages. Anciennement occupés par des sociétés de production, ils bénéficient d'un environnement dynamique avec commerces, restaurants et excellentes connexions en transports.- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an - Taxe foncière : 17 € /m²/an .- Bureaux calmes et modulables sur 3 niveaux aménagés majoritairement en bureaux cloisonnés - 5 studios d'enregistrement en sous-sol avec salons d'attente, loges - Espace cuisine au rez-de-chaussée Chauffage CPCU et climatisation froid dans les locaux - Vue sur jardin - Faux-plafond / moquette - Belle hauteur-sous-plafond - Une entrée directe sur rue avec un bel accueil, une entrée sur cour jardinée et une sortie via le hall de l'immeuble - Accès PMR (pas d'ERP possible) - Gardien - Affectation et métré Carrez en cours de validation - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Régime fiscal : droits d'enregistrement Honoraires : - Bureaux calmes et modulables sur 3 niveaux aménagés majoritairement en bureaux cloisonnés - 5 studios d'enregistrement en sous-sol avec salons d'attente, loges - Espace cuisine au rez-de-chaussée Chauffage CPCU et climatisation froid dans les locaux - Vue sur jardin - Faux-plafond / moquette - Belle hauteur-sous-plafond - Une entrée directe sur rue avec un bel accueil, une entrée sur cour jardinée et une sortie via le hall de l'immeuble - Accès PMR (pas d'ERP possible) - Gardien - Affectation et métré Carrez en cours de validation - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Régime fiscal : droits d'enregistrement Honoraires :
3 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 3 089 pi² | Bureau | 2 817 746 $ CAD (912,19 $ CAD/pi²) | - |
| - | 4 660 pi² | Bureau | 4 251 163 $ CAD (912,27 $ CAD/pi²) | - |
| - | 5 661 pi² | Bureau | 2 582 115 $ CAD (456,12 $ CAD/pi²) | - |
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| Taille de l’unité |
| 3 089 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 817 746 $ CAD (912,19 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité |
| 4 660 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 4 251 163 $ CAD (912,27 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité |
| 5 661 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 582 115 $ CAD (456,12 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité | 3 089 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 817 746 $ CAD (912,19 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
-
| Taille de l’unité | 4 660 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 251 163 $ CAD (912,27 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
-
| Taille de l’unité | 5 661 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 582 115 $ CAD (456,12 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
Faits sur la propriété
| Prix | 9 650 651 $ CAD | Taille totale du bâtiment | 13 412 pi² |
| Taille de l’unité | 3 089 - 5 661 pi² | Type de propriété | Bureau |
| Nombre d’unités | 3 |
| Prix | 9 650 651 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 089 - 5 661 pi² |
| Nombre d’unités | 3 |
| Taille totale du bâtiment | 13 412 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
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11 Rue Erard
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