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11 Rue Saint Maximin 818–9 688 pi² d'espace disponible • Bureau • 69003 Lyon

11 Rue Saint Maximin, Lyon 69003

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    HT-HC: Taxes et frais exclus
    HT: Frais inclus
    CC-TTC: Taxes et frais inclus
    TTC-HC: Taxes inclus
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 3 283 pi²
  • 3/6/9
  • 27,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 88 639 $ CAD/HT-HC/an 7 387 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    2,37 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 7 785 $ CAD/an 648,78 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    1,38 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 4 541 $ CAD/an 378,46 $ CAD/mois
  • 1er étage
  • 1 701 pi²
  • 3/6/9
  • 27,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 918 $ CAD/HT-HC/an 3 826 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 2026-12-30
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    2,37 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 4 033 $ CAD/an 336,09 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    1,38 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 2 353 $ CAD/an 196,05 $ CAD/mois
  • 1er étage
  • 2 271 pi²
  • 3/6/9
  • 28,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,34 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 63 661 $ CAD/HT-HC/an 5 305 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    4,69 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 10 656 $ CAD/an 888,01 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    4,62 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 10 504 $ CAD/an 875,33 $ CAD/mois
  • 1er étage
  • 3 283 pi²
  • 3/6/9
  • 23,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,95 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 76 933 $ CAD/HT-HC/an 6 411 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 283 pi² d’espace adjacent.
  • Charges locatives:
    5,41 $ CAD/pi²/an 0,45 $ CAD/pi²/mois 17 762 $ CAD/an 1 480 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    4,62 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 15 183 $ CAD/an 1 265 $ CAD/mois
  • 3e étage
  • 3 294 pi²
  • 3/6/9
  • 19,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 64 227 $ CAD/HT-HC/an 5 352 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    5,25 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 17 292 $ CAD/an 1 441 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    4,62 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 15 233 $ CAD/an 1 269 $ CAD/mois
  • 3e étage
  • 2 164 pi²
  • 3/6/9
  • 21,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,80 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 822 $ CAD/HT-HC/an 3 902 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 2026-11-03
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    4,85 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 10 495 $ CAD/an 874,59 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    4,62 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 10 006 $ CAD/an 833,85 $ CAD/mois
  • 4e étage
  • 818 pi²
  • 3/6/9
  • 25,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 20 860 $ CAD/HT-HC/an 1 738 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    5,92 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 4 843 $ CAD/an 403,60 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    4,62 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 3 783 $ CAD/an 315,28 $ CAD/mois
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 3 283 pi² 3/6/9 27,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 88 639 $ CAD/HT-HC/an 7 387 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 1 701 pi² 3/6/9 27,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 918 $ CAD/HT-HC/an 3 826 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - 2026-12-30
1er étage 2 271 pi² 3/6/9 28,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,34 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 63 661 $ CAD/HT-HC/an 5 305 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 3 283 pi² 3/6/9 23,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,95 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 76 933 $ CAD/HT-HC/an 6 411 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage 3 294 pi² 3/6/9 19,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 64 227 $ CAD/HT-HC/an 5 352 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage 2 164 pi² 3/6/9 21,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,80 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 822 $ CAD/HT-HC/an 3 902 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - 2026-11-03
4e étage 818 pi² 3/6/9 25,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 20 860 $ CAD/HT-HC/an 1 738 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage

Taille
3 283 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
27,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 88 639 $ CAD/HT-HC/an 7 387 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille
1 701 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
27,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 918 $ CAD/HT-HC/an 3 826 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
2026-12-30

1er étage

Taille
2 271 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
28,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,34 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 63 661 $ CAD/HT-HC/an 5 305 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille
3 283 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
23,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,95 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 76 933 $ CAD/HT-HC/an 6 411 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage

Taille
3 294 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
19,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 64 227 $ CAD/HT-HC/an 5 352 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage

Taille
2 164 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
21,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,80 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 822 $ CAD/HT-HC/an 3 902 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
2026-11-03

4e étage

Taille
818 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
25,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 20 860 $ CAD/HT-HC/an 1 738 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 3 283 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
27,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    2,37 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 7 785 $ CAD/an 648,78 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    1,38 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 4 541 $ CAD/an 378,46 $ CAD/mois

1er étage

Taille 1 701 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
27,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 2026-12-30

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    2,37 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 4 033 $ CAD/an 336,09 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    1,38 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 2 353 $ CAD/an 196,05 $ CAD/mois

1er étage

Taille 2 271 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
28,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,69 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 10 656 $ CAD/an 888,01 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    4,62 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 10 504 $ CAD/an 875,33 $ CAD/mois

1er étage

Taille 3 283 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
23,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,41 $ CAD/pi²/an 0,45 $ CAD/pi²/mois 17 762 $ CAD/an 1 480 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    4,62 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 15 183 $ CAD/an 1 265 $ CAD/mois
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 283 pi² d’espace adjacent.

3e étage

Taille 3 294 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
19,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,25 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 17 292 $ CAD/an 1 441 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    4,62 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 15 233 $ CAD/an 1 269 $ CAD/mois

3e étage

Taille 2 164 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
21,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 2026-11-03

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,85 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 10 495 $ CAD/an 874,59 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    4,62 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 10 006 $ CAD/an 833,85 $ CAD/mois

4e étage

Taille 818 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
25,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,92 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 4 843 $ CAD/an 403,60 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    4,62 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 3 783 $ CAD/an 315,28 $ CAD/mois

Aperçu de la propriété

Valoris vous propose à la location une surface de bureaux de 305 m², située dans le 3? arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du secteur Sans Souci. Implantés au 1er étage, ces bureaux offrent un plateau traversant, lumineux et facilement aménageable, idéal pour accueillir vos équipes dans un environnement fonctionnel et évolutif. Leur configuration ouverte permet d'imaginer une organisation sur mesure, adaptée à votre activité et à vos modes de travail. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas du métro, du tramway et de nombreuses lignes de bus, garantissant une excellente accessibilité au quotidien. 8 places de stationnement complètent ce bien, un atout rare dans le secteur. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureau traversant - Plateau lumineux - Sol moquette - Faux plafond - Luminaires LED - Sanitaires privatifs PMR - Issues de secours - Climatisation réversible - Facilement aménageable Etage : R+1

  • Cour
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Climatisation

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1991
Hauteur du bâtiment
6 étages
Taille du bâtiment
9 688 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
12 023 pi²
Stationnement
Stationnement Couvert
Stationnement Tandem couvert

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

tarification_des_honoraires_Valoris.PDF
1 1
+33 4 78 82 63 81

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Contacts

  • Candice Cavicchioli
    Candice Cavicchioli

  • ID d’inscription: 40081017

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11 Rue Saint Maximin, 69003 Lyon

Le Lyon 8 Bureau Propriété à 11 Rue Saint Maximin, 69003 Lyon, est actuellement disponible. Contacter Valoris Real Estate pour plus de renseignements.

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Espace lumineux idéal pour bureaux ou activités créatives.
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Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour stimuler la productivité.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour des bureaux.
11 Rue Saint Maximin, Lyon à louer Photo intérieure- Image 4 de 24
Espace lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour un environnement de travail dynamique.
11 Rue Saint Maximin, Lyon à louer Photo intérieure- Image 5 de 24
Un espace moderne et accueillant, idéal pour un usage professionnel.
11 Rue Saint Maximin, Lyon à louer Photo intérieure- Image 6 de 24
Espace moderne et fonctionnel, idéal pour divers projets professionnels.
11 Rue Saint Maximin, Lyon à louer Photo intérieure- Image 7 de 24
Bureau moderne et lumineux, idéal pour favoriser la collaboration.
11 Rue Saint Maximin, Lyon à louer Photo intérieure- Image 8 de 24
Espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail inspirant.
11 Rue Saint Maximin, Lyon à louer Photo intérieure- Image 9 de 24
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour votre équipe.
11 Rue Saint Maximin, Lyon à louer Photo intérieure- Image 10 de 24
Bureau lumineux avec espace de travail moderne et convivial.
11 Rue Saint Maximin, Lyon à louer Photo intérieure- Image 11 de 24
Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un atelier.
11 Rue Saint Maximin, Lyon à louer Photo intérieure- Image 12 de 24
Bureau lumineux avec vue et aménagement moderne.
11 Rue Saint Maximin, Lyon à louer Photo intérieure- Image 13 de 24
Bureau lumineux avec vue agréable, idéal pour un environnement de travail dynamique.
11 Rue Saint Maximin, Lyon à louer Photo intérieure- Image 14 de 24
Bureau lumineux avec vue agréable et espace optimisé.
11 Rue Saint Maximin, Lyon à louer Photo intérieure- Image 15 de 24
Bureau lumineux avec vue agréable, idéal pour un espace de travail.
11 Rue Saint Maximin, Lyon à louer Photo intérieure- Image 16 de 24
Bureaux modernes avec un design élégant et lumineux.
11 Rue Saint Maximin, Lyon à louer Photo intérieure- Image 17 de 24
Bureau lumineux avec des espaces de travail modernes et confortables.
11 Rue Saint Maximin, Lyon à louer Photo intérieure- Image 18 de 24
Bureau moderne et lumineux avec espaces de travail flexibles.
11 Rue Saint Maximin, Lyon à louer Photo intérieure- Image 19 de 24
Espaces lumineux et modernes, parfaits pour un environnement de travail dynamique.
11 Rue Saint Maximin, Lyon à louer Photo intérieure- Image 20 de 24
Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux créatifs.
11 Rue Saint Maximin, Lyon à louer Photo intérieure- Image 21 de 24
Espace moderne lumineux avec vue sur le jardin.
11 Rue Saint Maximin, Lyon à louer Plan d’étage- Image 22 de 24
Espace de bureaux spacieux et fonctionnel, idéal pour une entreprise dynamique.
11 Rue Saint Maximin, Lyon à louer Plan d’étage- Image 23 de 24
Bureaux spacieux avec salles de réunion modernes.
1 de 1
11 Rue Saint Maximin

11 Rue Saint Maximin

Candice Cavicchioli
+33 4 78 82 63 81

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EtageSurfaceLoyer annuelParkingsDisponibilité
R+1305 m² 54 900 €HT HC 8 places Immédiate
R+1158 m²28 440 € HT HC Fin 2026
EtageSurfaceLoyer annuelCharges annuellesTaxe foncière annuelleParkings Disponibilité
R+476 m²12 920 €3000 €2 400 €2 places incluesImmédiate
R+1305 m²47 650 €11 000 €8 900 €8 places inclues Immédiate
R+1211 m²39 430 €6 600 €6 800 €12 places inclues Immédiate
R+3306 m²39 780 €10 710 €9 792 € Immédiate
R+3201 m²29 000€6 500 €5 100 € Dispo le 04/11/26
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