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Stephanie Beltway Plaza 11 S Stephanie St 1 868 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Henderson, NV 89012
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Faits saillants
- Le Stephanie Beltway Plaza comprend des devantures de magasins en ligne et de futurs emplacements de tampons à Henderson, et le propriétaire contribuera à la construction d'un intercepteur de graisse.
- Dans un rayon de 3 milles, une concentration des collectivités les plus riches de la région contribue à des dépenses annuelles de plus de 1,6 milliard de dollars.
- bénéficier du projet Henderson 215, ajout d'une voie supplémentaire en direction ouest et est et amélioration de la bretelle de sortie de la rue Stephanie.
- Ancré par EOS Fitness avec d'autres locataires haut de gamme tels que Trek, LL Flooring, Daily Spark Coffee, The Cask, Crab N Spice et Uptown Jungle Fun Park.
- 10 minutes de destinations d'élite, dont MacDonald Highlands, Dragonridge Country Club, Askaya, Green Valley Ranch, des écoles prestigieuses et plus encore.
- La signalisation est disponible avec une ligne de visibilité directe à partir de l'Interstate 215, qui permet de compter plus de 200 000 véhicules par jour.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 130 | 1 868 pi² | Négociable | 54,66 $ CAD/pi²/an 4,55 $ CAD/pi²/mois 102 099 $ CAD/an 8 508 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
39 S Stephanie St - 1er étage - ste 130
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Stephanie Beltway Plaza
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Blend Men's Salon
- -
- 1
- -
- Brain Balance
- Autres services
- 71
- National
- FedEx Office
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 6 249
- International
- Green Valley Dentistry
- MD/DDS
- 1
- Local
- Hair Is Life Salon
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- National Cremation Society
- Autres services
- 44
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Blend Men's Salon | - | 1 | - |
| Brain Balance | Autres services | 71 | National |
| FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 6 249 | International |
| Green Valley Dentistry | MD/DDS | 1 | Local |
| Hair Is Life Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| National Cremation Society | Autres services | 44 | National |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Servir les consommateurs les plus aisés de la région de Las Vegas et tirer parti de la croissance de chef de file nationale de Henderson, alors que l'expansion de l'infrastructure est sur le point de dynamiser encore davantage la région, avec un espace au Stephanie Beltway Plaza. Avec des espaces vitraux et des emplacements pour les utilisateurs de commerces de détail, de restaurants et de services, toute entreprise peut trouver sa place dans cet endroit convoité. Les locataires se joindront au point d'ancrage d'EOS Fitness, ainsi que FedEx, UpTown Jungle Fun Park, Trek Bicycles, LL Flooring, Daily Spark Coffee Roasters et plus encore. La combinaison de locataires est parfaitement adaptée pour attirer les consommateurs de cette région de premier plan en synergie. Étant l'une des villes à la croissance la plus rapide du pays, Henderson est un marché crucial pour toute entreprise. Le Stephanie Beltway Plaza se trouve à quelques minutes de certains des centres résidentiels les plus prestigieux de Henderson, dont MacDonald Heights, réputé comme une enclave exclusive pour les célébrités et les cadres de haut niveau. Des dizaines d'équipements de luxe soutenant ces résidents se trouvent à proximité de la place, ce qui conduit les principaux consommateurs de la région directement à la devanture du magasin. Précipité par cette poussée de croissance sans précédent et la densité d'attracteurs locaux, un projet d'agrandissement de l'autoroute qui modifie le marché entre le chemin Pecos et la rue Stephanie simplifiera considérablement la circulation dans cette région. Stephanie Beltway Plaza sera l'une des plus grandes bénéficiaires du projet Henderson 215. Plus important encore pour cet emplacement, l'initiative de 120 millions de dollars permettra d'ajouter deux voies dans chaque direction et d'améliorer la rampe de sortie de la rue Stephanie. Cela survient après l'élargissement de l'Interstate 215 entre Jones Boulevard et l'Interstate 15, qui s'achèvera en mai 2025, et qui s'achèvera en mai 2025, et qui a ajouté une voie en direction est en direction de Henderson. Le Stephanie Beltway Plaza bénéficie déjà d'une immense visibilité de la part de l'autoroute, et des affiches à l'arrière de l'immeuble sont disponibles pour maximiser l'identité de la marque grâce à cette visibilité.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
Stephanie Beltway Plaza | 11 S Stephanie St
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