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11 Shoaf St 4 344 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Lexington, NC 27292 924 322 $ CAD (212,78 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Occupied
- Strategically located with good highway and Interstate 285 access
- Positioned between Charlotte and The Triad
- Priced below replacement cost
- Adjacent to nationally known barbeque restaurant, Lexington Barbeque ("the Honeymonk")
Résumé de l'annonce
Introducing an excellent investment opportunity in Lexington, NC. Located at 11 Shoaf Street, this well-maintained ±4,344 SF office building features 12 private offices, two conference rooms and is situated in an established commercial area.
The property is currently 100% leased, through October 2029, providing immediate, stable cash flow for
investors. Zoned for commercial use and positioned in a growing market, 11 Shoaf Street offers reliable income and a 40+ year lease history with the Tenant, making it an attractive addition to any office investment portfolio.
The property is currently 100% leased, through October 2029, providing immediate, stable cash flow for
investors. Zoned for commercial use and positioned in a growing market, 11 Shoaf Street offers reliable income and a 40+ year lease history with the Tenant, making it an attractive addition to any office investment portfolio.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
4 344 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1970/2005
Prix
924 322 $ CAD
Prix par pi²
212,78 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
73 946 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 344 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,33 AC
Zonage
CC - Commercial
Stationnement
25 places (5,76 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-092-0-000-0007-0-0-0 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 322 964 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-092-0-000-0007-0-0-0
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
322 964 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
11 Shoaf St
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