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11 Sun Crest Ln - 11 Sun Crest Lane 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 806 680 $ CAD à un 6,67% taux de capitalisation Cathlamet, WA 98612
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Résumé de l'annonce
Experience a rare blend of design-led living and reliable income in a quiet neighborhood of Cathlamet. This meticulously remodeled duplex features two spacious 2-bed, 2-bath units, each featuring high-end modern finishes and efficient new systems for long-term peace of mind.
The ground-floor unit impresses with soaring ceilings, while the sun-drenched upper level offers a stunning vantage point over 1.34 acres of forested land and a serene pond. Both units include the convenience of in-unit laundry and premium interiors.
Perfectly positioned in a quiet residential pocket within a promising growth corridor, this property offers a rare mix of immediate cash flow and future appreciation potential; just 20 minutes from the industrial hub of Longview and an hour from both PDX and the coast at Astoria.
Please do not disturb tenants. Interior showings available upon accepted offer. Broker related to seller.
Property has not yet been tax assessed by the county after recent short plat, annual property tax to be updated after assessment.
MLS#: 2492658
The ground-floor unit impresses with soaring ceilings, while the sun-drenched upper level offers a stunning vantage point over 1.34 acres of forested land and a serene pond. Both units include the convenience of in-unit laundry and premium interiors.
Perfectly positioned in a quiet residential pocket within a promising growth corridor, this property offers a rare mix of immediate cash flow and future appreciation potential; just 20 minutes from the industrial hub of Longview and an hour from both PDX and the coast at Astoria.
Please do not disturb tenants. Interior showings available upon accepted offer. Broker related to seller.
Property has not yet been tax assessed by the county after recent short plat, annual property tax to be updated after assessment.
MLS#: 2492658
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
57 585 $
|
23,99 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
57 585 $
|
23,99 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
2 153 $
|
0,90 $
|
| Revenu net d’exploitation |
55 432 $
|
23,10 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 585 $ |
| Annuel par pi² | 23,99 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 585 $ |
| Annuel par pi² | 23,99 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 153 $ |
| Annuel par pi² | 0,90 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 432 $ |
| Annuel par pi² | 23,10 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 806 680 $ CAD | Taille du bâtiment | 2 400 pi² |
| Prix par unité | 403 340 $ CAD | Occupation moyenne | 100% |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 6,67% | Année de construction/rénovation | 2008/2026 |
| Nombre d’unités | 2 | Ratio de stationnement | 1,67/1 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix | 806 680 $ CAD |
| Prix par unité | 403 340 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,67% |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 2 400 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 2008/2026 |
| Ratio de stationnement | 1,67/1 000 pi² |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | 2 399 $ CAD | 1 200 |
1 1
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10806430049 | Évaluation des bâtiments | 615 690 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 92 804 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 708 494 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10806430049
Évaluation du terrain
92 804 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
615 690 $ CAD (2025)
Évaluation totale
708 494 $ CAD (2025)
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11 Sun Crest Ln - 11 Sun Crest Lane
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