11 Tracy Ln - Units E & F Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 1 600 pi² • À vendre 314 082 $ CAD • Hudson, NH 03051

Possibilité de profiter d'un investissement à valeur ajoutée, de deux condos contigus d'investissement au détail ou à bureaux juste à côté de la très fréquentée Route 102 à Hudson. Cet emplacement bénéficie d'une circulation importante le matin et le soir entre Hudson/Nashua et Londonderry/Derry/Interstate 93. L'unité E et l'unité F font ensemble 1 600 pi2 avec quatre bureaux, une salle de conférence, une cuisine à l'avant, un entrepôt, une zone de réception d'expédition avec une porte d'entrée aérienne de 8 pi et une zone de stockage 8x12 à l'arrière. Les unités sont dotées de plafonds de 12 pi, de chauffage et d'électricité électriques, de la climatisation centrale à 100 % et de deux toilettes. Beaucoup de stationnement, excellente signalisation, circulation élevée. Les unités E et F sont entièrement locataires, l'un des locataires expirant le 31/12/24 s'ils n'exercent pas leur option, et l'autre expirant le 8/1/25, à moins qu'ils n'exercent leur option. Cet investissement se situe actuellement à un taux de plafonnement de 6 % avec des flux de trésorerie de plus de 12 000$. Les acheteurs potentiels sont encouragés à faire preuve de diligence raisonnable dans tous les aspects d'une acquisition envisagée.