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7 West Grand Street 11 W Grand St 2 015 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mount Vernon, NY 10552
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FAITS SAILLANTS
- Espace de vente au détail/bureau adjacent au parking
- À quelques pas de l'avenue Gramatan très achalandée
- Circulation piétonnière élevée ; Près d'un immeuble résidentiel de 250 unités et plus ; En face du CVS
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 7 | 2 015 pi² | 1-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 7
High Trafficked Site Across from 23,000 SF CVS and Supermarket. 2,015 SF Former Fitness Studio. Located on West Grand Street Near Bustling Gramatan Avenue. Multiple Use Site; Various Uses Permitted. Exceptionally Close to 18-Story, $85M, 249-Unit Residential Complex. Walking Distance to Fleetwood Metro-North; Only 30-Mins to Midtown Manhattan. Great Street and Municipal Parking. Steps from Parking Garage. Excellent Successful Surrounding Businesses, Service Providers and Restaurants.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- En face des supermarchés et des grands CVS
- Fantastique site entièrement construit avec de multiples usages
- Endroit très trafiqué
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Beauty Cafe
- Restaurant
- 1
- -
- Clara's Hair Studo
- Services
- -
- -
- Johnny & Tony's Pizza
- Restaurant
- 1
- -
- Jungle Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Beauty Cafe | Restaurant | 1 | - |
| Clara's Hair Studo | Services | - | - |
| Johnny & Tony's Pizza | Restaurant | 1 | - |
| Jungle Restaurant | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 015 pi² | Superficie commerciale brute | 3 841 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 015 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 841 pi² |
| Année de construction | 1975 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble situé sur la rue Grand, près de la dynamique avenue Gramatan. Emplacement où les piétons sont très fréquentés. En face de CVS, Capital One Bank et AppleMED Urgent Care. Près du feu de signalisation avec près de 8 000 véhicules qui passent chaque jour. Utilisations multiples permises, y compris le commerce de détail, le bureau et les soins dentaires. Autres utilisations envisagées. Près d'un nouveau complexe résidentiel de 249 logements, 18 étages, 85 millions de dollars. Arrêts d'autobus au coin des rues Gramatan et Grand, à quelques pas de l'espace en question. Près de la gare Fleetwood Metro-Nord.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
7 West Grand Street | 11 W Grand St
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