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11 Westview Dr 2 500–53 707 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Round Rock, TX 78664
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FAITS SAILLANTS
- 20,000 VPD Traffic Count along HWY 45
- All Utilities nearby
- General Commercial zoned in PUD
- Major Hwy Frontage Exposure
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 à 53 707 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Experience unparalleled visibility and access at this prime retail and restaurant location on Highway 45. With over 100,000 vehicles passing daily, the property offers exceptional exposure for retail and dining establishments. Boasting prelease specials, this opportunity is ideal for businesses seeking high traffic and visibility. The property's strategic positioning and frontage ensure maximum exposure and convenience for both customers and tenants. Embrace the potential of this dynamic location to elevate your business and capture the attention of the ever-growing customer base.
- High visibility to major highway frontage
- 100,000 VPD Highway 45
- Restaurant
- Retail
- Pre-Lease specials
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 53 707 pi² | Superficie commerciale brute | 53 707 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 53 707 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 53 707 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Profitez d'une visibilité et d'un accès incomparables à cet emplacement de choix pour commerces de détail et restaurants sur l'autoroute 45. Avec plus de 100 000 véhicules passant chaque jour, cette propriété offre une exposition exceptionnelle pour les établissements de vente au détail et de restauration. Avec des offres de pré-location attractives, cette opportunité est idéale pour les entreprises recherchant un fort achalandage et une grande visibilité. La position stratégique et la façade de la propriété garantissent une exposition maximale et une commodité optimale pour les clients et les locataires. Saisissez le potentiel de cet emplacement dynamique pour faire croître votre entreprise et capter l'attention d'une clientèle en constante augmentation.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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11 Westview Dr
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