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Smithland Supply/Agway Pet & Garden Center 11 Whitewood Ln 17 004 pi² Commerce de détail Immeuble North Branford, CT 06471 4 147 500 $ CAD (243,91 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent visibility on Whitewood Lane, with proximity to major thoroughfares, ensuring a steady flow of potential customers.
- The area boasts a median household income of $113,687, indicating strong purchasing power among residents.
- Strategically positioned to serve neighboring towns including Branford, East Haven, Guilford, and Wallingford, expanding the potential customer base.
- Just approximately a 4.2 mile, 8-minute drive to Interstate 95, facilitating seamless connectivity to the broader region.
- The property is in close proximity to well-known retailers and services, enhancing its appeal to potential tenants and customers.
- Seller financing available
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Retail Opportunity | 11 Whitewood Ln, North Branford, CT
For Sale: $3,000,000 (Seller financing available) | For Lease: $250,000 Pure Net (Tenant responsible for all expenses)
Now available for sale or lease, the former Smithland Supply/Agway Pet & Garden Center at 11 Whitewood Lane presents a versatile retail opportunity in North Branford’s commercial landscape. Situated on 3.11 acres, the property features a 17,004 SF main building complemented by a 756 SF greenhouse and a 3,600 SF detached office building, totaling 21,360 SF of adaptable space suitable for various commercial uses, including retail, medical, or service-oriented businesses.
This well-located property offers a rare chance for businesses to establish a presence in one of Connecticut’s desirable and well-connected retail markets. Its size, flexibility, and exceptional surrounding demographics make it an outstanding fit for retail redevelopment, service use, or destination retail.
PROPERTY DETAILS
Building Size: 17,004 SF
Greenhouse Size: 756 SF
Office Building: 3,600 SF
Total Size (GLA): 21,360 SF
Lot Size: 3.11 Acres
Year Built: 1990
Zoning: B1
Parking: 58 Spaces
Use Type: Retail, medical, automotive or redevelopment
For Sale: $3,000,000 (Seller financing available) | For Lease: $250,000 Pure Net (Tenant responsible for all expenses)
Now available for sale or lease, the former Smithland Supply/Agway Pet & Garden Center at 11 Whitewood Lane presents a versatile retail opportunity in North Branford’s commercial landscape. Situated on 3.11 acres, the property features a 17,004 SF main building complemented by a 756 SF greenhouse and a 3,600 SF detached office building, totaling 21,360 SF of adaptable space suitable for various commercial uses, including retail, medical, or service-oriented businesses.
This well-located property offers a rare chance for businesses to establish a presence in one of Connecticut’s desirable and well-connected retail markets. Its size, flexibility, and exceptional surrounding demographics make it an outstanding fit for retail redevelopment, service use, or destination retail.
PROPERTY DETAILS
Building Size: 17,004 SF
Greenhouse Size: 756 SF
Office Building: 3,600 SF
Total Size (GLA): 21,360 SF
Lot Size: 3.11 Acres
Year Built: 1990
Zoning: B1
Parking: 58 Spaces
Use Type: Retail, medical, automotive or redevelopment
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
17 004 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
4 147 500 $ CAD
Prix par pi²
243,91 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
3,11 AC
Zonage
B1 - 030 - Usage mixte - Communes et autres
Stationnement
60 places (3,52 places par 1 000 pi² loué)
Façade
286’ sur Whitewood Lane
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 17 004 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 17 004 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 20
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 17 004 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | NBRA-000041-000000-000067-000001 | Évaluation des bâtiments | 1 221 182 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 331 371 $ CAD | Évaluation totale | 1 552 553 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
NBRA-000041-000000-000067-000001
Évaluation du terrain
331 371 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 221 182 $ CAD
Évaluation totale
1 552 553 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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RUE
CARTE
Présenté par
Smithland Supply/Agway Pet & Garden Center | 11 Whitewood Ln
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