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11 Wichita Dr 2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Nicholasville, KY 40356
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Faits saillants
- Large pylon signage available directly on the US 27 bypass (24,550+ vehicles per day)
- B-1 zoning supports retail, restaurant, office, and service concepts
- Signalized corner lot with direct frontage and excellent visibility from two directions
- Dense retail corridor with national co-tenants driving consistent traffic to the area
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 400 pi² | Négociable | 29,63 $ CAD/pi²/an 2,47 $ CAD/pi²/mois 71 112 $ CAD/an 5 926 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
This 2,400 SF freestanding building sits on a generous half acre corner lot and offers a versatile layout well-suited for retail, food service, or convenience-oriented uses. The property is currently being used as a convenience store and the walk-ins and inventory can convey. There are two restrooms, a back of house, an office, and open retail/showroom space. Gas pumps can be added, and liquor license can be obtained to increase revenue. The property is available for sale or lease.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Large pylon signage available on US 27 bypass
- Signalized corner lot with direct frontage
- Excellent visibility from two directions
- B-1 zoning
- Dense retail corridor with national co-tenants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Auto Masters Auto Sales, LLC
- Détaillant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Auto Masters Auto Sales, LLC | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 400 pi² |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This 2,400 SF freestanding building sits on a generous half acre corner lot and offers a versatile layout well-suited for retail, food service, or convenience-oriented uses. The property is currently being used as a convenience store and the walk-ins and inventory can convey. There are two restrooms, a back of house, an office, and open retail/showroom space. Gas pumps can be added, and liquor license can be obtained to increase revenue. The property is available for sale or lease. Positioned at the signalized intersection of Nicholasville Bypass (US 27) and Wichita Drive, the site benefits from over 24,550 vehicles per day passing directly in front. The property sits across the bypass from RJ Corman Railroad Company's headquarters, anchoring a corridor already populated with national retailers and restaurants including Kroger, Walmart, McDonald's, Burger King, and Taco Bell. With nearly 42,000 residents within 5 miles and average household incomes reaching $81,895 in the trade area, the daytime and drive-by customer base is strong and growing.
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