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110-112 Irvin Ave SW 5 064 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Live Oak, FL 32064 1 171 673 $ CAD (231,37 $ CAD/pi²) 6,46% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% leased — government-anchored tenant (State of Florida / FDACS) with zero vacancy risk
- 3. 2024 interior renovation — ADA compliant, low deferred maintenance, inside Live Oak CRA district
- Mixed lease structure: Full Service + Triple Net (NNN) with 6 months prepaid rent on Suite 112
Résumé de l'annonce
Prime investment opportunity in Live Oak, FL — the county seat of Suwannee County. Fully leased 4,291 SF multi-tenant commercial building with two in-place leases and zero lease-up risk.
Suite 110 is leased to the Florida Department of Agriculture & Consumer Services (FDACS), a State of Florida government agency, on a Full Service lease. Suite 112 is leased to Specialized Health Care Services LLC on a 5-year Triple Net (NNN) lease with 6 months prepaid rent — tenant covers taxes, insurance, and maintenance on their suite.
Renovated in 2024. ADA compliant with on-site parking. Located inside the City of Live Oak CRA district — eligible for façade grants and redevelopment incentives.
$53,287 annual NOI | 6.46% cap rate | $825,000 asking price
Suite 110 is leased to the Florida Department of Agriculture & Consumer Services (FDACS), a State of Florida government agency, on a Full Service lease. Suite 112 is leased to Specialized Health Care Services LLC on a 5-year Triple Net (NNN) lease with 6 months prepaid rent — tenant covers taxes, insurance, and maintenance on their suite.
Renovated in 2024. ADA compliant with on-site parking. Located inside the City of Live Oak CRA district — eligible for façade grants and redevelopment incentives.
$53,287 annual NOI | 6.46% cap rate | $825,000 asking price
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 064 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1959/2024
Prix
1 171 673 $ CAD
Prix par pi²
231,37 $ CAD
Taux de capitalisation
6,46%
Revenu net d’exploitation
75 679 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 456 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
Commercial - Général commercial - Voir ci-joint
Stationnement
9 places (2,01 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Chauffage central
- Réception
- Climatisation
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 23-02S-13E-06595-280070 | Évaluation totale | 293 887 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 62 376 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 231 511 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
23-02S-13E-06595-280070
Évaluation du terrain
62 376 $ CAD
Évaluation des bâtiments
231 511 $ CAD
Évaluation totale
293 887 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Proactive Properties LLC
110-112 Irvin Ave SW
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